Immobiliennummer: 00547460CDN
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Exposé (PDF)
 
WFL ZI G/S BJ GRD OBJEKT EURO ORT
500 m² Plan 1/1 2012 1.500 m² Designerhaus 860.000 CDN-R0C1B0 Gimli (Manitoba Kanada)

Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt.

Designerhaus am Lake Winnipeg, auf Wunsch mit eigener Firma - Auswandern leicht gemacht !

Das Haus

Einfamilienhaus
Baujahr: 2012

Zustand: Neubau
Balkon, Garten, Terrasse
frei werdend
Stellplätze: Garage, Stellplatz
Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Anschlüsse: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Galerie, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, voll klimatisiert
Ausstattung: möbliert, luxuriös
Ausblick: Seeblick

Energie / Versorgung

Energieträger: Elektro
Zentralheizung
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Designerhaus mit eigener Firma
Auswandern leicht gemacht mit Kanada all-inclusive!
Leben und arbeiten Sie im Herzen Kanadas.
Einzugsfertiges Haus, auf Wunsch mit eigesessener Firma - Sie brauchen nur Ihre Koffer zu packen und sich in den Flieger zu setzen, alles andere steht fuer Sie bereit!

Raumaufteilung

Den Mittelpunkt des in 2012 fertiggestellten Luxus Hauses bildet ein sehr großer, offener und lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit 30 ft hohen Decken und Fensterfront mit Seeblick. Der einladende Wohn-Essbereich ist mit einer hochwertigen Küche aus brasilianischer Eiche, brasilianischen porenfreien Granit Arbeitsplatten, Kücheninsel / Ess-Insel und Luxus Elektrogeräten ausgestattet. Vom Wohn- Essbereich gelangen Sie über eine Treppe, die sich nach links und rechts teilt zum Obergeschoss. Auf der linken Seite befindet sich ein grosszügiger Master-Bedroom mit Zugang zu einem Balkon, En-Suite Badezimmer inkl. Jacuzzi und begehbarem Kleiderschrank. Auf der rechten Seite befindet sich ein Gästezimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Gästezimmer mit King-Size Bett und En-Suite Badezimmer das über eine Dusch-Badekombination verfügt. Ein zweites Gäste-WC mit Dusche und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Trockner befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss sowie ein Büro/ Haushaltszimmer.
Vom offenen Wohn/Essbereich haben Sie durch eine Doppel-Glastüre Zugang zum angrenzenden “Sun-Room”/ Wohnzimmer dass das ganze Jahr über genutzt werden kann. Dort können Sie ungestört fernsehen oder die Natur beobachten. Von hier aus gelangen Sie auch auf eine erhöhte Terrasse die über ein paar Stufen auf eine riessige Wohn-Terrase mit Küche im Freien herabführt. Zur “Outdoor Kitchen” gehört ein hochwertiger BBQ mit Gasanschluss, Spülbecken mit Wasseranschluss, Mini-Kühlschrank, Granit Arbeitsplatte, ein Holz Pizzaofen und eine Feuerstelle.
Mit seinen zahlreichen Ausstattungsdetails wurde das Haus von den Eigentümern unter Verwendung von hochwertigen und erneuerbaren Materialen selbst designed und erstellt und wird deshalb nur schweren Herzens veräußert. Im Kaufpreis ist die komplette hochwertige Einrichtung, Designer Möbel und weiteres außergewöhnliches Zubehör enthalten. Auf Wunsch können sogar diverse Kunstgegenstände von der Westküste Kanadas gegen Aufpreis übernommen werden.
Das Highlight dieses aussergewöhnlichen Pakets ist ein gut etabliertes kanadisches Handwerks Unternehmen, was dann auch als Grundlage einer permanenten Immigration hilfreich ist. Maurer und Pflasterer sind in Kanada nach wie vor händeringend gesucht und mit dem Erwerb eines Hauses inclusive Firma beschleunigt sich der ganze Vorgang immens. Kredite für den Hauskauf in Kanada werden zu günstigen Konditionen angeboten und liegen derzeit bei ca. 2,5%. Bei Fragen zum Immigrationsprozess oder zur Kreditaufnahme, Hypothek stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
*Firma beinhaltet alle Fahrzeuge und Maschinen (Pick-up Truck, Anhänger, Werkzeuge, Kompaktor, Golfmobil- Arbeitsmobil usw.) Internetseite und alles was Sie benötigen um das Unternehmen erfolgreich zu übernehmen und weiterzuführen. Eine detaillierte Liste mit Inventar ist per Email erhältlich.

Ausstattung

•Bambus Hartholzboden
•Hochleistungsstarke Heizung und Klimaanlage (3t)
•Gas Geräte: Herd / Ofen, Wäschetrockner, Heizung, BBQ Grill
•2 geraämige Garagen mit vorhandener Fussbodenheizung
•Halbgeschoss/ Mezzanine für alle mechanischen Komponenten wie Heizung, Lüftung, Klimaanlage
•Wasserenthärtungsanlage, magnetische Wasserenthärtung + Filter
•Virus-inaktivierungs System mit UV-Licht
•“Green Home” öko Haus erbaut mit erneuerbaren Materialien
•Allergie freundliches Haus (hypoallergenic)
•Hochwertige Arbeitsplatten und Küchen-Insel aus brasilianischem porenfreien Granit
•Wasserhähne von der Firma Kohler und Moen
•Hochwertige Regenduschen
•Herd / Ofen von DCS by Fisher $6.000
•Dunstabzugshaube mit Aussenmotor von Rangemaster, extrem leise, 1200 cfm, Wert $5.000
•LG Kühlschrank mit Gefrierauszug $3.000
•LG Geschirrspüler $1.500
•LG Kühlschrank mit Gefrierkombination in Garage $1,500
•3 Mini Kühlschränke: Bar (Weinkühlschrank), Aussenküche, Gästezimmer
•1 Tiefkühltruhe 75 cu.m
•Waschmaschine und Trockner von Maytag
•Whirlpool / Jacuzzi
•John Deer D130 Rasenmäher Traktor mit Gras-Auffangsäcken, Vertikutierer, Anhänger und Schneefräse
•Toro Rasenmäher
•Golfwagen / Servicewagen, Neupreis $10,000
•Tresor / Safe
•Mehrere TV’s
•2 neue Kingsize Betten, 1 Queen Size Bett
•2 Designer Leder Sofas aus Montreal, Wert $15,000
•1 Lazy Boy Ledersofa $4,000

Lage

Objektanschrift
97 Mercury Drive
R0C1B0 Gimli

Lagebeschreibung

Das perfekte Haus, in atemberaubender Lage inmitten der kanadischen Natur am Lake Winnipeg wartet hier in Gimli Manitoba auf seine neuen Eigentümer.
Wohnen Sie in Ihrem neuen Designer Haus mit grossem Garten, direkt an einem wunderschönen und manikürtem Golfplatz und starten Sie Ihr neues Leben mit einem eingesessenen und erfolgreichem Handwerks Betrieb*.
Geniessen Sie die Ruhe und Entspannung am See, spielen Sie eine Runde Golf oder starten Sie Aktivitäten wie Angeln, Jagen, Tierbeobachtungen, Boot fahren, Fahrrad fahren und mehr. Flanieren Sie entlang der Uferpromenade oder am Strand, sehen Sie sich atemberaubende Sonnenaufgänge an – alles direkt vor Ihrer Haustür.
Der Ort Gimli, ein typischer Fischerort und Heimat des weltberühmten Crown Royal Whiskey’s befindet sich ca. 5 Minuten entfernt. Die freundliche Gemeinde mit ca. 6.000 Einwohnern liegt etwa 80 km nördlich der Stadt Winnipeg. Der international Flughafen in Winnipeg ist in ca. 1 Autostunde zu erreichen und die US Grenze in nur 2 Autostunden.
Gimli bietet alles was Sie im Alltag benötigen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Lebensmittelläden, Handwerkermärkte, Krankenhaus, Hotels, Schulen und Kindergarten. Es gibt zahlreiche kleine Café’s, Bars, Restaurants, Eisdielen und einen neuen Skate- und Wasserpark der im Sommer ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie ist.
Das ganze Jahr über ist in Gimli einiges geboten. Im Sommer gibt es das berühmte Islandic Festival, das Gimli Film Festival und noch mehr, an den Wochenenden spielen Live-Bands im Freien, es gibt Autorennen und Modellflugschauen, es ist also für jeden Geschmack etwas dabei. Im Winter stehen Eisfischen, das jährliche Mercedes-Benz AMG Eisrennen, das Ice-Festival und weitere Veranstaltungen auf dem Programm.
43 fun facts about Manitoba that will blow your mind
https://www.travelmanitoba.com/blog/post/43-fun-facts-about-manitoba-that-will-blow-your-mind/

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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