IMMO-LIBERTY Immobiliennummer: 00548080I
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WFL ZI G/S BJ GRD OBJEKT EURO ORT
170 m² 5 1 1964 44.000 m² Villa 950.000 I-53015 Monticiano (Toskana Italien)

Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt.

Exklusive Villa mit einer traumhaften Parkanlage im Herzen der Toskana

Provisionsfrei

Typ: Villa
Etagenanzahl: 2
Wohnfläche ca.: 170 m²
Grundstück ca.: 44.000 m²
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 5
Badezimmer: 2

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1964
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

Objektbeschreibung

Großes Anwesen in bester Lage, ideal für Naturliebhaber.
Diese exklusive Villa liegt am Ortsrand in einer Hanglage mit weitem Blick über die Hügellandschaft der Toskana. In der weitläufigen Parkanlage sind zahlreiche Wege, Bänke und Pavillons, so dass die herrliche Natur und der Park aus immer neuen Perspektiven zu genießen sind.

Die Villa wurde 1964 erbaut und 1999 grundsaniert und modernisiert (inkl. neuem Dach). Das untere Geschoß hat einen eigenen ebenerdigen Eingang und ist mit dem Obergeschoß über eine Wendeltreppe verbunden. Das Obergeschoß hat durch die Hanglage ebenfalls einen ebenerdigen Eingang, einen großzügigen Wohn- Essbereich, Schlafzimmer mit Einbauschränken und einen weiteren großen Raum (derzeit Arbeitszimmer) mit großen Fenstern und herrlichem Blick auf die Parkanlage und die Hügel der Toskana.

Die Villa liegt in einem Grundstück von 22.000 m², von denen ca. 17.000m² Parkanlage sind.
In der Parkanalage gibt es mehrere Springbrunnen, die wassersparend modernisiert sind. In der Nähe des Pools steht ein Gartenhaus, zusätzlich gibt es mehrere Schuppen und einen großen Autounterstellplatz.
Zu dem Anwesen gehören noch zwei weitere Grundstücke:
(1) ca. 6.000 m² Wiese mit Stall, Nur durch eine Straße vom Hauptanwesen getrennt, (2) ca. 15.800 m² naturbelassenes Land in ca. 700 m Entfernung, gut erreichbar an einer Straße gelegen.

Ausstattung

2 Bäder mit modernen Duschen, Gaszentralheizung (2014 erneuert), Fenster mit Isolierverglasung, Glas-Außentüren mit Panzerglas, einheitliche Bodenfliesen im gesamten Haus, großer Kamin, Holzofen im Arbeitszimmer.
Einbauküche aus Massivholz, moderne Einbauschränke im Schlafzimmer, 2018 installierte Alarmanlage, die zu einer Hausüberwachungsanlage erweitert werden kann, neuer Swimming-Pool im Park mit eigener Terrasse.

Lage

Traumhafte, ruhige Ortsrandlage mit direktem Zugang zu Wald und Wiesen der Toskana zu Fuß in max. 10 Gehminuten erreichbar: Supermarkt, Apotheke, Post, Bank, ständig besetzte Erste-Hilfe-Station, verschiedene andere Geschäfte, Restaurant, Hotel ca. 25 Auto-Minuten nach Siena, 45 Minuten nach Grosseto, ca eine Auto-Stunde zur Mittelmeerküste Linienbusverbindung nach Siena und Grosseto.

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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