IMMO-LIBERTY Immobiliennummer: 00547900E
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111 m² 3,5 1 2009      Wohnung 4. Stock 425.000 E-11310 Sotogrande (Andalusien Spanien)

Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt.

«Traumwohnung am Meer in Andalusien Costa del Sol, mildes Klima»

Hauptangaben

Land Spanien
Wohnfläche 111 m²
Stockwerk 4. Stockwerk
Nutzfläche 135 m²
Verfügbarkeit Sofort

Beschreibung

Exclusive 3.5-Zimmer-Wohnung am Sporthafen in kleiner gepflegten Anlage mit atemberaubender Meersicht. Ideal auch zum Überwintern, da die Wohnung gut beheizbar ist. Geräumiges Wohnzimmer mit Blick aufs Meer, 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, gehobener Standard der 2 Bäder (1 mit Dusche, 1 mit Dusche/Sprudelwanne) mit je einer Geberit-Wasserdusch-Toilette warm/kalt mit Fön, Gästetoilette, moderne Küche mit grossem amerikanischen Kühlschrank/Eisschrank, viele grosszügige Einbauschränke, geräumiges Ess-Wohnzimmer mit Blick aufs Meer, grosse Terrasse nach Südosten sowie kleine verglaste Terrasse als Wirtschaftsraum mit Waschmaschine/Trockner, Klima warm/kalt, (reicht im Winter als Heizung völlig aus !), trockener, geräumiger Abstellraum, Lift direkt von Garage zur Wohnung. 24 Std. Sicherheitsdienst. Medizinisches Zentrum in der Anlage, zur freien Benutzung: 3 Aussenpools, Liegestühle, Innenpool, Sauna, Türkisches Bad, Sprudelbad, Gym. Direkter Durchgang zur Promenade mit Cafés, Restaurants, Boutiquen, Einkaufsmöglichkeiten. Jeden Sonntag Markt. Der Flughafen Malaga ist in 1 Std. erreichbar, Gibraltar in 1/2 Std. Sotogrande gilt als der sicherste Ort ganz Spaniens, da er nur durch Sicherheits-Schranken erreichbar ist. 5 Golf-Plätze in unmittelbarer Nähe, Möglichkeit, vor der Anlage ein Boot zu stellen. Tolle Golf-, Polo-, Wander- und Reitmöglichkeiten in der Umgebung. Hier herrscht ganzjährig ein mildes Mikroklima. Wir haben hier bisher überwintert, um die vielen Sonnentage und das gesunde Meeresklima zu geniessen. Die Wohnung verfügt über ein spanisches Energie-Zertifikat und ist nach spanischen Standards sehr gut und mit hochwertigen Materialien gebaut worden. Viele Extras wie Bodenheizung in Bädern, Infrarot-Heizung in Küche und grossem Bad, automatische Markisen mit Windmesser, Windschutz auf Terrasse, Gegensprechanlage mit Kamera und Sicherheits-System in Wohnung mit Direktdurchwahl zum Portier für Notfälle.
Die Wohnung ist auch ideal für ältere Menschen, zum Beispiel mit körperlicher Beeinträchtigung (wie Rollator) da die Wohnung keine Stufen, keine Absätze und ebenerdig sowie mit dem Lift leicht aus der Garage erreichbar ist. Sotogrande selbst ist zu Fuss ebenerdig einfach zu erkunden. Der Ort ist im Winter und der Zwischensaison sehr ruhig, im Sommer jedoch von einem internationalen Publikum sehr gerne besucht. Im Ort gibt es viele Restaurants, Geschäfte aller Art, Banken, Post, Apotheke, Tierarzt, Zahnarzt und Arzt etc.
Wir verkaufen die Wohnung, weil wir uns ein Haus gekauft haben, da es uns hier so gut gefällt (vorallem wegen des Klimas und der freundlichen Menschen), dass wir für immer hier wohnen möchten und deswegen uns etwas mehr Platz wünschen.

Zusatz:

Bootsbesitzer oder solche, welche es werden möchten können sich einen Bootsplatz direkt vor dem Haus mieten oder kaufen !! Deswegen kommen gerne Bootsbesitzer hierher, aber auch Golfer, da es ein Golfparadies ist. Es gibt 5 grosse Golfplätze in Sotogrande und 106 in Andalusien. Man kann auch gut segeln, surfen, Kite surfen, paddeln, oder mit dem Kayak auf dem ruhigen Fluss ganz in der Nähe die Freitzeit verbringen. Ich reite auch in der Nähe…In der Strasse von Gibraltar hat man die Möglichkeit, die 7 residenten Arten von Walen und Delfinen zu beobachten.
Sotogrande ist bekannt dafür, dass wir ein einzigartiges Mikroklima haben, weil Afrika sehr nahe ist (auf Sichtweite), nie zu kalt und nie zu heiss !
Hinter dem Haus bin ich sofort im Grünen mit kilometerlangen Wanderwegen und Spazierwegen. Entlang der grossen Hafenanlage kann ich stundenlang direkt am Wasser flanieren und gelange so an die nächsten Strände. Der längste Richtung Gibraltar ist 23 km lang !!
Der Flughafen Gibraltar ist in ½ Std. und Malaga in 1 Std. erreichbar.
Wer die Wohnung nicht wie wir mehrere Monate im Jahr nutzt kann sie sehr leicht vermieten, denn diese Anlage ist sehr beliebt für in- und ausländische Touristen, welche hier gerne überwintern oder ein paar Wochen ihren Urlaub verbringen möchten. Direkt neben der Anlage gibt es ein Office, welches die Vermietungen und Reinigungen der Wohnung übernehmen würde.

Innenraum

Haustiere erlaubt
Badezimmer 2
Aussicht
Keller
Reduit

Technik

Geschirrspüler
Wäschetrockner
Waschmaschine
Kabel-TV

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Spielplatz
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur 339 m³
Stockwerk 4. Stockwerk
Anzahl Stockwerke 5

Merkmale

Letzte Renovation 2018
Baujahr 2009
Swimmingpool

Umgebung

Läden ca. 200 m
Kindergarten ca. 1000 m
Primarschule ca. 1000 m
Oberstufenschule ca. 1000 m
Öffentlicher Verkehr ca. 200 m
Autobahnanschluss ca. 500 m
Situation Privater Schulbus für internationale Schule

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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