Immobiliennummer: 0030310HR
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Exposé (PDF)
 
WFL ZI G/S BJ GRD OBJEKT EURO ORT
126 m² 4 1 1900 200 m² 2 Häuser 255.000 HR-20234 Dubrovnik Orasac (Dubrovnik Neretva Kroatien)

Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt.

Zwei Häuschen im dalmatinischen Stil, 12 km von Dubrovnik

Haustyp Doppelhaushälfte
Etagenanzahl 2
Wohnfläche ca. 126 m²
Nutzfläche ca. 126 m²
Grundstücksfläche ca. 200 m²
Bezugsfrei ab 01.11.2017
Zimmer 4
Badezimmer 3

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1900
Bauphase Haus fertig gestellt
Letzte Modernisierung/ Sanierung 2017
Objektzustand Vollständig renoviert
Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich

Es werden 2 Häuschen im typisch dalmatinischen Stil verkauft. Im Haus 1 befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und ein Badezimmer. Im 2. Häuschen findet man 2 Küchen (1x davon Einbauküche), ein großes Wohnzimmer, 2 Bäder und ein Glasveranda mit Schiebefenstern und verstärcktem Glasdach. Von beiden Häuschen hat man einen herrlichen Blick auf die Adria und die vorgelagerten Inseln. Um das Haus herum befinden sich 2 Terrassen eine südwestlich und eine nordöstlich ausgerichtet, - beide sind mit Wein überwachsen. Ein Blumengarten und ein Grundstüück mit Olivenbaum sind ebenfalls vorhanden. Das Haus liegt am südwestlichen Dorfrand mit einem unverbaubaren Blick auf die Adria und die vorliegenden Kleinfelder der Orasacer Bauern.
Ein Häuschen war bisher als Ferienhaus vermietet und generierte eine Mieteinnahme p.a. von ca. 10.000 €. Das Häuschen ist als Vermietungsobjekt bereits genehmigt. Das 2. Häuschen eignet sich ebenfalls gut zur Vermietung, sodass es auch als Anlageobjekt interessant ist.
Nach Dubrovnik - der "Perle der Adria" sind es 12 km. Ein Lebensmittelladen befindet sich im Dorf, Restaurants sind ab ca. 1.000 m reichlich vorhanden.

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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