Immobiliennummer: 0020790A
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Exposé (PDF)
 
WFL ZI G/S BJ GRD OBJEKT EURO ORT
640 m² 20 8 1980 2.000 m² Chalet (Mehrfamilienhaus) 1.600.000 A-9546 Bad Kleinkirchheim (Kärnten Österreich)

Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt.

Mehrgeschossiges Luxus-Chalet Kärnten, Bestlage Bad Kleinkirchheim

Haustyp Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl 4
Wohnfläche ca. 640 m²
Nutzfläche ca. 895 m²
Grundstücksfläche ca. 2.000 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 20
Schlafzimmer 10
Badezimmer 10
Garage/ Stellplatz Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz 8

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1980
Objektzustand Gepflegt
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Fernwärme
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
154,4 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das im Zeitraum von 1978 bis 1980 errichtete "Biohaus„ zählt zu den ersten alpinen Chalets seiner Art. Erbaut in sorgfältiger Handarbeit aus hochwertigen natürlichen Materialien, nach baubiologischen Richtlinien, verbindet es alte bäuerliche Tradition und zeitgemäße Bautechnologie.

Dr. Erich Skribot, der über vierzig Jahre in Bad Kleinkirchheim als Ganzheitsmediziner gearbeitet hat, scheute weder Kosten noch Mühen um für seine Familie ein außergewöhnliches Zuhause zu errichten, welches den allerhöchsten Standards hinsichtlich Wohnklima genügt. Das Chalet erfüllt gehobene Anforderungen eines Investors, der nach einer geräumigen, gut ausgestatteten Immobilie sucht.
Ausstattung
• 2000 m² Grundstück mit 640 m² Netto-Wohnfläche
• Mehr als 20 Zimmer auf 4 Geschossen (inkl. Keller)
• 10 seperate Badezimmer
• 4 Kachelöfen, 1 offener Kamin
• Weinkeller, Wintergarten, Saunahaus, Dampfbad, Pool
• Garage für zwei Autos, Parkplatz für weitere 6 Autos
• Fernwärme-Zentralheizung & Solarheizung des Pools
• Einliegerwohnung mit separatem Eingang

Lage

Das Chalet liegt im Zentrum von Bad Kleinkirchheim in sonniger Bestlage, eingebettet in die klimatisch begünstigte Umgebung der "Nockberge". Die Ortschaft ist für die Austragung diverser Wintersport-Meisterschaften bekannt und verfügt neben nordischen und alpinen Schianlagen auch über zwei Thermen (St. Kathrein Therme, Römerbad), einen 18-Loch-Championship Golfplatz sowie ein vielseitiges Angebot an Gastronomie und Geschäften.

Bad Kleinkirchheim liegt im Herzen Kärntens, dem südlichsten Bundesland Österreichs. Der näheste Flughafen befindet sich in Klagenfurt, 50 Kilometer und 40 Autominuten entfernt. Eine weitere Möglichkeit ist der Flughafen in Salzburg, der mit dem Auto in zwei Stunden erreicht werden kann. Die nähesten Bahnhöfe sind Spittal/Drau und Villach.

Sonstiges

Kontinuierliche Ortsentwicklung und die exzellente touristische Infrastruktur machen Bad Kleinkirchheim nicht nur zum perfekten Ort für Erholung, Wellness und Kuraufenthalte. Auch alle Anforderungen an ein sicheres und nachhaltiges Investment sind erfüllt. Klares Gerbirgswasser, der Duft von Bergwäldern sowie die zahlreichen Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten wurden von Besuchern schon immer sehr geschätzt.

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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