Immobiliennummer: 0030102P
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WFL ZI G/S BJ GRD OBJEKT EURO ORT
140 m² 5 2 1996  40.000 m² Haus plus Gästehaus 395.000 P-7540 Sao Francisco da Serra (Alentejo Portugal)

Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt.

Ein kleines Paradies (Haus plus Gästehaus mit viel Grund)

Beschreibung

Freistehendes Wohnhaus in Portugal (typisches Alentejo-Monte) auf 50.000 m² Grundstück.
Gesamt-Wohnfläche 140 m², Nutzfläche 100 m².
Alle Lizenzen und Energiepass vorhanden verkaufsfertig.

Haupthaus Wohnfäche 100 m²
Küche, Wannenbad, Schlafzimmer, Gäste-WC mit Dusche, Esszimmer, Zimmer, Wohnzimmer mit Kamin.
Alle Bäder und Küchen sind weiß gefliest.
Das Haus besteht aus einem alten Teil (dicke Mauern aus Felsstein) und einem Anbau mit Küche, Bad, Gäste-WC und Schlafzmmer.
Der alte Teil wurde 1996 komplett entkernt und erhöht.

Gästehaus Wohnfläche 40 m²
Duschbad, Küche (Einbauküche), Schlafzimmer, Wirtschaftraum

Allgemein
Garage 24 m² mit Alu-Schwingtor (kann zum Gästehaus umgebaut werden).
zweite Garage aus Blech 24 m² auch für grössere Fahrzeuge geeignet.
Nebengebäude: Haus für Batterie und Wechselrichter, Haus mit Wasserbehälter,
Gerätehaus, Haus (24 m²) zur Lagerung von Holz.
Typischer Alentejo-Brotbackofen.

Dach isoliert mit Kork, Anbau und Gästehaus zweischalig mit Zwischenisolierung aus Kork
Terrasse 40 m², davon 20 m² überdacht (Dach isoliert) kann zum Zimmer / Wintergarten umgebaut werden. Weiße einbrennlackierte Dachrinnen.

Elektrisch betriebenes Schiebetor mit Fernbedienung zum Parkplatz am Haus, Parkplatz mit Schattierungsvorrichtung am Gästehaus.

Fenster und Türen aus massivem Tropenholz
Drehkipp-Fenster mit Isolierglas und Fliegengitter

SAT-Anlage mit 1,20 m Schüssel für Astra und Eutelsat
Festnetz-Telefon (analog )

Gaszentralheizung mit Alu-Heizkörper im Haupt- und im Gästehaus.
Einbaukamin mit Wärmetauscher für die Heizung.
Die Heizung kann mit Holz oder Gas betrieben werden.
Küche Extra-Ofen

Warmwasser mit Solaranlage oder mit Heizung (Gas oder Holz)

Starke Solaranlage für den Betrieb von:
Waschmachine, Geschirrspüler, Mikrowelle, Tiefkühlschrank, ergänzt wird die Solarstromerzeugung durch einen Dieselgenerator, mit diesem kann auch nebenbei die Batterie geladen werden.

Eigenes ergiebiges Bohrloch.

20.000 m² sind mit Schafszaun eingezäunt.

Grundstück ist mit unzähligen großen und kleinen Olivenbäumen bewachsen
viele Oleander und Palmen die Pflanzen werden über ein ausgedehntes Bewässerungssystem
automatisch bewässert, anhängig von Regenmenge, Luftfeuchte und Temperatur.

Lage

Das Haus liegt eingebettet in ein Tal mit wunderschöner Aussicht auf halber Höhe. Extrem ruhig. 800m bis zur Straße. Der öffentliche Weg zur Straße ist professionell befestigt und ganzjährig befahrbar. Nachbarn in angemessener Entfernung (200m) 1 x portugiesich Ferienhaus, 2 x deutsch ganzjährig

Vom ehemaligen Dreschplatz Blick auf das Meer.

Zum Flughafen Lissabon sind es 120 km.
Zum Strand ( Lagoa de Santo Andre ) 10 km
Zum nächsten Dorf ( Sao Francisco da Serra ) 5 km
Zur nächsten Stadt ( Santiago do Cacem ) 12 km
Zum nächsten Restaurant 3 km
Zur nächsten Einkaufsmöglichkeit 2 km

 

Typical “Alentejo Monte”
Property Size: 50.000 sqm
Size of living space: 140 sqm
Size of utility buildings: 100 sqm

The property features 3 main structures:
Main House: 100 qm
The old house was completely restored (1996) and rebuild form the ground up, respecting the original structure. Kitchen and Bedroom with En-Suite Bathroom are in a newer part that was seamlessly added at the time of the renovation.
Kitchen, Bedroom, En-Suite Bathroom with Bathtub, Guest Bathroom with Shower, Dining Room, Kitchen, Living Room with Fireplace. 40 sqm Terrace, 20 sqm sheltered terrace. Completely insulated with cork ( the new walls and the house top), doors and windows from massive tropical wood, central heating.

Guest House: 40 sqm 1996
Kitchen / Living Room, Bedroom, Bathroom with Shower. Completely insulated
with cork ( walls and house top), central heating-

- Stone house used as garage: 24 qm with up-and-over door .
Can be converted into a 2nd guesthouse

And five utility structures:
- 2nd Garage, 24qm
- Utility house energy, including Batteries and Inverter
- Utility House Water
- Wood Storage
- Tool Shack

The property is completely self-sufficient including:
- Central heating (Main house and guest house) operated with gas or wood
- Warm water generation switchable between solar and the central heating
(gas or wood)
- Completely self-sufficient and powerful solar power generation setup
- Diesel backup generator , which can also be used to charge
the battery
- Inverter for 230V AC
- 80m well

Further amenities include:
- Satellite Dish for Astra and Eutelsat reception.
- Telephone
- Remote-controlled, electrical main gate
- 2 shaded parking spots


Landscape:
“Monte Rocha” lies sheltered from the elements in a beautiful valley and features a view stretching the whole length of the valley. Several high points on the property open up direct ocean views. The property lies 800m from the next major road and is therefore extremely quiet and peaceful. The road leading to the house has been professionally hardened and is passable year round with any vehicle.

The Property has been landscaped professionally and features many olive trees, many Oleander trees and many palm trees and countless other plants. Most of the property is irrigated with an automatic system. 20.000 sqm are fenced.

Distances:
Lisbon Airport: 120 km / 90 min
Closest Beach: Lagoa de Santo André: 10 km
Next Village: Sao Francisco da Serra: 5 km
Next Town: Santiago do Cacem: 12 km
Next Restaurant: 2 km
Next Basic Shopping: 2 km

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Küche Gästehaus
 
Bad Gästehaus 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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