Immobiliennummer:00547430GR
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Exposé (PDF)
 
WFL ZI G/S BJ GRD OBJEKT EURO ORT
60 m² 2 3 1993 2.004,38 m² Ferienhaus VB 168.000 GR-21061 Porto Heli (Peloponnes Griechenland)

Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt.

Gönnen Sie sich ein kleines Ferienhaus mit Meerblick auf der Peloponnes (GR)

Stufenloser Zugang Als Ferienhaus geeignet Provisionsfrei

Typ:Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl: 1
Wohnfläche ca.: 60 m²
Nutzfläche ca.: 131 m²
Grundstück ca.: 2.004,38 m²
Bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Garage/ Stellplatz: 3 Außenstellplätze

Bausubstanz

Baujahr:1993
Modernisierung/ Sanierung:zuletzt 2012
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Elektro-Heizung
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 96,9 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

VORAB
Sämtliche - auch erst neuerdings erforderlichen - Unterlagen, Zeichnungen usw zum Kauf sind vorhanden (vom Notar - deutschsprechen - überprüft). Kaufpreis VB.

Nachfolgend erfahren Sie mehr über uns, unser Haus und warum wir es verkaufen wollen.

Im Jahre 1993 haben das Haus im Rohbau nicht zuletzt wegen des sehr schönen Grundstücks und traumhaften Ausblicks auf den Argolida Golf und das Panon Gebirge sowie auf der anderen Seite bis nach Spetses erworben.

Als Handwerksmeister hat sich mein Mann diesen Rohbau detailliiert angesehen. Anschließend beauftragten wir einen Architekten und diverse Fachfimen um dieses Haus entsprechend unserer Vorstellung sowie Änderungen und wesentlichen Verbesserungen fertig zu stellen.
Es entstand so ein Haus was in den nachfolgenden schönen 23 Jahren unsere Wünsche immer zufrieden stellte.
Insbesondere die Nutzung der drei Terrassen (Ost-, Süd – und Westseite) waren zu den unterschiedlichen Jahreszeiten eine Garantie dafür dass wir die Natur um uns herum bestens genießen konnten.

An dieser Stelle ist es vielleicht wichtig anzumerken, dass dieses Haus nur zu unserer eigenen Nutzung sowie unseren Urlauben (also nicht zur Vermietung) dienen sollte und auch nie genutzt wurde. Es ist immer wieder weiter verbessert worden.
Heute sind es hauptsächlich persönliche Gründe die uns neue Pläne schmieden lassen. Wir möchten uns altersbedingt überwiegend in Deutschland aufhalten.

Porto Heli (oder Porto Cheli geschrieben) hat sich in den letzten beiden Jahrzehnten vom kleinen Fischerort zum beliebten Ferienort für Griechen und Ausländer entwickelt.
Am „Argolidos Kolpos“ gelegen, ist es weit genug von Athen entfernt, um hier ruhige Buchten mit glasklaren Wasser zu finden. Mit dem Auto und der Schnellfähre hat man trotzdem die Möglichkeit in zwei Stunden die Metropole zu erreichen.
Besonders für Wassersportler ist Porto Heli ein idealer Hafen. Er bietet sichere Liegeplätze und einen guten Yachtservice.
Im argolischen Golf finden Segler und Motobootfahrer ein geschütztes Revier.
Die ägäischen Inseln liegen nur einen Tagestörn entfernt.
Aber auch Landurlauber kommen auf Ihre Kosten.
Viele antike Stätten, wie Mykene , Epidaurus, Tyins, Argos und Korinth kann man in einem Tagesausflug besuchen.
Porto Heli bietet alle Versorgungsmöglichkeiten. In der nur ca 6 km entfernten
Kreisstadt Kranidi findet man niedergelassene Ärzte, sowie ein staatliches Erste Hilfe Zentrum.

Unser Haus
„Villa Karin“ steht auf einem 2.004 m² großem Grundstück, mitten in Olivenhain mit unverbaubaren Blick über die angrenzenden Meere.

Das Haus ist doppelwandig gebaut und auch im Dach isoliert.
Wem im Sommer die Meeresbrise zur Kühlung nicht ausreicht dem stehen in der Wohnung zwei Klima- Anlagen zur Verfügung.
Sollte einmal die Stromversorgung ausfallen – was in der letzten Zeit ausgesprochen selten war - ist das auch kein Problem. Die elektrische Versorgung wird dann von einem Drehstromgenerator für diese Zeit übernommen.

Unsere Ost-Terrassen dient insbesondere im Frühjahr morgens zum Frühstück weil die Sonne uns dann die Wärme gibt die wir vorzogen.
Die Südterrasse ist überdacht und ist im Hochsommer durch nichts zu ersetzen.
Auf der Westseite, die mit Markisen ausgestattet ist, verbringt man zu egal welcher Jahreszeit ab dem Nachmittag und am Abend sehr schöne Stunden mit Sonnenuntergängen.

Insgesamt ergeben sich
ca 60 m² innere Wohnfläche
ca 50 m² Terrassen wie geschildert zum Teil überdacht
ca 23 m² für Lager-, Generatorraum sowie Waschküche und damit reichlich Lebensraum für jede Jahreszeit und Wetterlage.
Das Haus ist ideal für zwei Personen.
Sollte Ihnen das Haus genauso gut gefallen wie uns dann möchten wir es Ihnen gerne einschl. aller sehr umfangreichen Einrichtungen, Geräte, Technik wie z.B. TV, Alarmanlage, Waschmaschine u.v.m. verkaufen:

Ausstattung

Wohnung
alles auf einer Ebene.
Wohnzimmer mit anschließender geräumiger offener Küche.
Klimaanlage mit Heizung, SAT-TV digital und digital Decoder (TechniSat) und separate Antenne für griechisches TV.
Voll eingerichtete Küche mit Einbauküche sowie Spülmaschine, Mikrowelle, Kühl- und Gefierschrank usw mit allem erdenklichen Zubehör wie Geschirr, Besteck, Töpfen, Wäsche usw, usw.
Schlafzimmer voll eingerichtet, Klimaanlage mit Heizung.
Bad mit Dusche, WC und elektr. Heizung.
Hochwertige deutsche Alarmanlage mit Funk auf's Handy und Fernbedienung auch z.B. aus Deutschland.
Rauchwarnmelder

Halogenstrahler mit Bewegungsmeldern rings ums Haus
Alle Böden mit Natur-Steinfliesen, die Decken sind holzverkleidet.
Terrassen (ca 50 m²)
Unverbaubares Rundum-Panorama mit Blick auf den argolidischen Golf und das Panongebirge, zur Insel Spetses usw.
Das Haus ist durch die Hanglage geschützt gegen Nord- und Ostwinde.
Ost - Seite (mit Pergola),
Süd - Seite (ganz überdacht)
West -Seite (mit 2 Markisen - eine davon elektrisch) und Sitzbank
- alle Terrassen sind mit Marmorböden und Möblierung - sowie z.T. umlaufenden Blumenkübel

Garten / Grundstück
ca 2.004 m² Hanglage mit ca 13 alten Olivenbäumen, einer Palme, Mimosenbaum, Bougainvilleas usw usw automatischer Bewässerung (6 Linien)
Zusätzlich gibt es im Grundstück einen großen mit einer Pergola überdachten Sitzplatz, auch dieser Boden ist wie auch alle Terrassen ums Haus mit Marmor belegt.
Dieser Platz ist auch zum Wäschetrocknen bzw zum Ausruhen in einer ebenfalls vorhandenen Hängematte geeignet.
Darüber hinaus gibt es eine große befestigte Brennstelle.

Weiteres
ca 1,8 km zum Badestrand / ca 4,5 km zum Hafenort Porto Heli mit sehr guten und vielen Restaurants und Tavernen.
Solar-Warmwasserversorgung mit Strom-Zusatzheizung.
Rollbare Badewanneanne mit Warmwasserversorgung auf Terrasse.

2 geräumige Abstellräume voll ausgestattet mit stabilen Stahl-Regalen davon einer mit Waschbecken und Warm- und Kaltwasser, einer weiterer mit einem leistungsstarkem Drehstromgenerator.
Des Weiteren 1 Waschraum mit Waschmaschine und Waschbecken mit Warm- und Kaltwasser sowie Bodenablauf und Einbauablage.
Etliche Wasseranschlüsse an verschiedensten Stellen des Hauses außen und am Sitzplatz.
Alle Fenster und Terrassentüren haben Blenden mit Gazeeinsätzen
Ziegeldach mit Isolierung
Das Grundstück ist ganz eingefriedigt.
Unter der Westterrasse befindet sich eine große Zisterne für ca 22.000 ltr Wasser.

Abstellplatz für Wohnmobil bzw Wohnwagen ist ausreichend gegeben.

Lage

Anreise
Wer mit Flugzeug in Athen ankommt landet in Spata und kann uns auf dem Landwege über Korinth erreichen. Sie können das sowohl mit dem Taxi machen, als auch mit einem Leihwagen, den man am besten schon aus Deutschland anmietet, dabei sind wir Ihnen - falls gewünscht - auch gerne behilflich.

Wenn Sie den Wasserweg vorziehen können Sie mit Bus oder Taxi nach Piräus fahren und Porto Heli mit der Schnellfähre (Flying Dolphin) erreichen.
Der Fahrplan kann z.B. unter www.dolphins.gr o.a. abgerufen werden.

Wenn Sie lieber mit dem eigenen Autofähre anreisen wollen dann besteht die Möglichkeit besonders angenehm aber zeitaufwendiger mit der Fähre z.B. von Venedig oder Ancona nach Patras anzureisen. Von dort fährt man in 3 Stunden über Korinth nach Porto Heli.

Sonstiges

Sollten Sie noch weitergehende Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen senden Sie uns eine Mail (bitte wegen des Geldwäschegesetzes mit vollständiger Adresse und Telefon-Nr), es lohnt sich!!

Info@gebäude-management-duisburg.de

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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