Immobiliennummer: 00547280SLO
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Exposé (PDF)
 
WFL ZI G/S BJ GRD OBJEKT EURO ORT
161 m² 4 1978 7.321 m² Gewerbe und Wohnen 703.500 SLO-2314 Zgornja Polskava (Slowenien)

Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt.

VERKAUF EINES WOHN-UND GESCHÄFTSGEBÄUDES UND BAUGRUNDSTÜCKE

Objektbeschreibung

Wegen Umzugs des Eigentümers ins Ausland wird in Zgornja Polskava ein Wohn- und Geschäftsobjekt in einer schönen Sonnenlage, mit einem international tätigen Steinmetzbetrieb und Bauparzellen verkauft. Die Immobilien werden zusammen, als Ganzes verkauft.

Der Steinmetzbetrieb besteht an diesem Standort seit 1985 und ist in Slowenien, Österreich, Schweiz und Deutschland bekannt. Der Betrieb ist in zweiter Generationen eine Familientradition.
Neben der Immobilie stehen schon 25 Jahre ein funktionierendes Lokal und ein Friseursalon.

Außer den Immobilien ist auch der Kauf sämtlicher Maschinen möglich, die einem ungestörten Betrieb der Geschäftstätigkeit dienen, da der Verkäufer glaubt, der Käufer könnte die Geschäftstätigkeit weiterhin erfolgreich betreiben. Der Steinmetzbetrieb ist mit all seiner Erkenntlichkeit und guten Erfolgen eine Garantie für eine erfolgreiche Tätigkeit in der Zukunft.
Der Wert der Maschinen nach Vereinbarung mit seriösen Interessenten.

WIR EMPFEHLEN DEN KAUF !
DER KÄUFER ZAHLT KEINE PROVISION!

Sonstiges

Der Käufer kann sich auch für eine Erweiterung der Tätigkeit entscheiden, oder eine ergänzende Geschäftstätigkeit, da noch genug Baufläche zur Verfügung steht. Er kann sich auch für eine andere Tätigkeit entscheiden, was durch kleinere Veränderungen ebenfalls möglich ist.

Ebenso kann das Haus (der obere Wohnteil) auch zu Geschäftszwecken umfunktioniert werden.
Im Erdgeschoss des Hauses, Baujahr 1978, sind Geschäftsräume im Ausmaß von 61 m² und im Obergeschoss eine Wohnung im Ausmaß von 100 m² Nutzfläche. Im Jahr 2013 wurden im ganzen Haus neue, dreischichtig verglaste PVC Fenster eingebaut, im Jahr 2015 wurde das Dach erneuert, mit Rapido Dachziegeln auf 30 cm Isolation, ein neuer Pelletenofen und eine neue Klimaanlage wurden eingebaut. Hier sind auch Fortbildungen möglich, Seminare, praktische Arbeiten für interessierte Kandidaten, die diese Tätigkeit im Inland und im vor allem Ausland ausführen werden.

Es ist auch eine Vereinbarung mit dem Käufer möglich, die Firma des Unternehmens »Kamen« d.o.o. zu behalten und loszukaufen, da die Firma im Inland und im Ausland schon seit 1989 erkenntlich ist.

Der Energieausweis ist vorhanden und kann per e-mail Kontakt an Interessenten in Originalform gesendet werden (Sprache: Slowenisch).

Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 112
HWB Energieklasse: E

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung per Telefon oder E-Mail.
(Wir sprechen Slowenisch, Deutsch und Englisch.)

Lagebeschreibung

Immobilien liegen in einer schönen und sonnigen Lage.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bar, ein Friseursalon und ein Restaurant.
In der Nähe (Umkreis weniger als 10 km) findet man Autobahn, Busbahnhof und Bahnlinie, Post, Schule, Geschäft, Tankstelle und andere öffentliche Infrastruktur. Die Grenze zu Österreich ist 34 km entfernt.

Sie können sich den Betrieb in der Google Earth online ansehen per Mausklick: https://bit.ly/2yr7TsM 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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