Immobiliennummer: 00547120BG
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Exposé (PDF)
 
WFL ZI G/S BJ GRD OBJEKT EURO ORT
330 m² 9 1/1 1990 980 m² Haus 180.000 BG-1696 Sofia-Marchaevo (Sofia Bulgarien)

Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt.

SOFIA GEBIRGE ,TOP FREISTEHENDES HAUS MIT FANTASTISCHEN UNVERBAUTEN SEE GEBIRGS PANORAMA

Das Haus

Einfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1980
Zustand: gepflegt
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert, Dach ausgebaut, Dachboden
Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse
frei
Bezug: sofort
Stellplatz: Garage
Bad mit Dusche und Fenster
Einbauküche, offene Küche
Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat, Marmorboden, Steinboden
Kunststofffenster
Anschlüsse: analoger Telefonanschluss
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Ausblick: Berge, Fernblick, Seeblick

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Endenergieverbrauch 15,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 20.05.2015 bis 20.05.2023
Haustyp: Massivhaus
Energieträger: Holz, Kohle
Etagenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin
eigene Stromversorgung, eigene Wasserversorgung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Objektbeschreibung

Eine tolle sehr Ruhige Wohn oder Freizeit Immobilie im Grünen mit Fantastischen See Blick und Gebirgs Panorama. Das Haus eignet sich als Einfamilien oder Mehrfamilienhaus.
das drei stockiges freistehendes Haus wurde in den 1980er Jahren gebaut und vor einigen Jahren wurde eine größere Renovierung durchgeführt. Alle Fenster sind Doppelt Isoliert, sowie an alle Wasser- und Strominstallationen wurde Erneuerung vorgenommen. Die Aufteilung des Hauses umfasst einen voll unterkelerten Keller, drei Etagen mit grosszügigen Panorama Terassen auf jede Etage.
Auf der erste Etage ist eingebauter Offener Holz Mamor Kamin wie auch auf der zweite Etage einen Holz Offen.

Der Keller des Hauses ist voll Unterkellert und ausgebaut mit sepparraten Garten Zugang, und kann als Sommer Küche genutzt werden.
Der erste Stock besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin und einer Küchenzeile, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon. Auf der zweiten Etage befindet sich ein Wohnzimmer mit Kamin, Küche, getrennt mit einer Bar, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und zwei Balkone.
Das Dachgeschoss ist ein offener Raum, mit Panorama Terrasse der zum Wohnen angepasst werden kann.

Das Grundstück ist 980 Quadratmeter, eingezäunt und freistehend. Das Haus verfügt über eine Garage, die mit direktem Zugang von der Straße aus.
Das freistehende Immobilie ist für den ganzjährigen Gebrauch geeignet und liegt im Hauptstadt Erholungsgebirge Vitoscha, das ca 1 km vom Haus entfernt ist

Raumaufteilung
1 Etage - Erdgeschoss: Flur, Bad,grosse helle Wohnküche mit Zugang zu PanoramaTerrasse,
grosses Wohnzimmer mit eingebaute offener Marmor Kamin und sehr grossen Panorama Fenster mit Ausgang zu See Panorama Terrase.
Zwei zusätzlichen gleich grosse Räume mit Fenster zum Garten.
2 Etage: Flur, Bad, grosse offene Wohnküche zu Wohnzimmer hin mit jeweils zwei Terrassen Zugänge zu der grosse Panorama Terrasse mit See Blick.
Zwei zusätzlichen Zimmer mit grosse Terasse zu Garten und Strasse hin.
3 Etage Dachgesohos: offener Dach Löft mit Fenster zu vor Garten und Terasse mit Seeblick
Unterkleller - komplett ausgebaut mit 1x interner Hauszugang und mit 2 Separaten aussen Zugänge zum Garten hin. Sehr gut als Sommerküche geeignet.

Besichtigungstermine
Besichtigungs Termine werden nach Termin Rücksprache mit dem vor Ortigen kooperations Immobilien Makler gemacht.

Lage
Objektanschrift
Manisch 17
1696 Marchevo

Lagebeschreibung

Das freistehendes dreistöckiges Haus im Erholungsgebirge Vitoscha in dem Ortsviertel Marchaevo, etwa 10-12 km südwestlich von der Hauptstadt Sofia entfernt.
Das grosszügige Haus hat einen fantastischen unverbauten Panoramablick auf den See des Freizeit Dorfes Rudartsi und die nahliegende Hügel Landschaft. Die Gegend hat ein sehr hohen Freizeitwert
Das Gebiet ist mit Häusern gebaut, die das ganze Jahr über bewohnt sind.
Öffentliches Bus Transport und Wander Wege Fußläufig erreichbar.

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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