Immobiliennummer: 0020800I
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WFL ZI G/S BJ GRD OBJEKT EURO ORT
135 m² 7 2 1935/1964 250 m² Haus (Stadthaus) 380.000 I-08020 Posada (Sardinien Italien)

Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt.

Sardinien - Stilvolles individuelles Haus in besonderer Lage

Das Haus

3 Geschosse
Baujahr: zw. 1935/1964

Zustand: gepflegt, saniert
nicht unterkellert
Terrasse, Dachterrasse, Balkon

Bezug: 1996 jetzige Besitzer
frei werdend
2 Stellplätze
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC, Bidet
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Terrakottaboden
Aluminiumfenster, Holzfenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung, Hobbyraum
als Ferienimmobilie geeignet
teilweise klimatisiert
Ausstattung: teilweise möbliert
Ausblick: Berge, Fernblick, Meerblick

Energie / Versorgung
Energieausweis 1
Gebäudetyp Wohngebäude .
Baujahr zw. 1935/1964 .

Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014 .
Haustyp: Massivhaus
Energieträger: Elektro, Gas, Holz
offener Kamin
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Objektbeschreibung

Leider müssen wir uns aus Altersgründen von unserem Haus trennen. Erbaut in den Jahren zwischen 1935 bis 1964 haben wir es von den sardischen Besitzern 1996 erworben, und mit Bedacht und unter Erhaltung der typischen Stilelemente (Natursteine, Fliesen, gewölbte Klinkerdecke, Kamine) renoviert und saniert.
Das Haus verfügt insgesamt über 7 Zimmer, man kann es in zwei getrennte Wohneinheiten aufteilen.

Raumaufteilung

Die Wohn- und Nutzfläche des Hauses ist auf drei Etagen verteilt. Das Erdgeschoss mit separatem Eingang, rund 50 m², verfügt über einen großen Wohnraum mit Küche, Duschbad und Schlafzimmer, kann als Gästewohnung genutzt werden.
Eine Innentreppe führt in den Hauptwohnbereich, die 1. Etage, mit einer Wohnfläche von rund 60 m²: Wohnzimmer mit offenem Kamin, Esszimmer, voll ausgebaute Küche, Schlafzimmer, Bad (Dusche, Bidet). Der Haupteingang liegt seitlich, davor 2 Parkplätze. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Haustür aus gelangt man in einen teils überdachten schattigen Innenhof - beliebter Aufenthaltsraum an heißen Sommertagen - mit angrenzendem Abstell- und Werkraum sowie einem Bad, mit einer Gesamtnutzfläche von rund 38 m². Eine weitere Innentreppe führt auf die 2. Etage mit drei Terrassen, davon zwei mit Meerblick, eine zum Hang mit wilden Olivenbäumen, außerdem ein 15 m² großen Raum, das "Kapitänszimmer".

Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Techn. Ausstattung/Sonstiges:
Das Haus ist ausgestattet mit Telefonanschluss, Internetzugang, Satellitenschüssel, ebenso mit 500 l Wasserreservetank, 3 offenen Kaminen, 1 Klimagerät, Gasheizofen

Die nach Absprache/Wunsch im Haus verbleibenden Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstrasse (Sackgasse) unterhalb des Kastells auf dem Burgberg von Posada, am Rand des historischen Zentrums. Durch die Hanglage blickt man vom Hauptgeschoss (1. Etage) aus unverstellt auf das Meer, die Küste und die Berge.
Der Ort Posada befindet sich an der schönen Nordostküste Sardiniens, 50 km südlich von Olbia, Flughafen und Hafen von Olbia sind über die Schnellstrasse in ca. 30 bis 40 Min. zu erreichen. Das kleine Zentrum Posadas mit Bank, Post, Ärzten, Apotheke, Geschäften, Restaurants und Café-Bars ist zu Fuß in 10 Min. zu erreichen, der Strand, 2 km entfernt, in ca. 20 Min.

 
2. OG vordere Terrasse mit Meerblick
Posada mit Burgberg und Castello
Seitenansicht mit Haupteingang und Stellplätzen
2. OG Kapitänszimmer
2. OG vordere gr. Terrasse mit Meerblick
2. OG hintere Terrasse
Außenansicht, Blick von der Straße
Haupteingang
Haupteingang und Blick in den Hof
der Hof im April
1. OG Wohnzimmer mit Blick ins Esszimmer
1. OG Esszimmer mit Blick ins Wohnzimmer
1. OG Küche
1. OG Küche mit Blick zur Haustür
1. OG Bad
Außenansicht mit Eingang Erdgeschoss, 2 Balkone
EG rustikale Gästewohung
EG Küchenzeile
EG Essbereich mit Blick zur Sitzecke
EG Sitzecke
EG Schlafzimmer
Platz in der nahen Umgebung Richtung Castello
Strand von Posada
in der ländlichen Umgebung
Bucht von La Caletta, Posada im Hintergrund
 
PLAN
 
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