Immobiliennummer: 0020159I
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WFL ZI G/S BJ GRD OBJEKT EURO ORT
300 m² 6 1/1 2011 33.000 m² Villa 780.000 I-04011 Aprilia (Latium Italien)

Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt.

Am Rande von Rom (20 Min. bis Rom und 15 Min. zum Meer)

Haustyp Villa
Etagenanzahl 2
Wohnfläche ca. 300 m²
Nutzfläche ca. 300 m²
Grundstücksfläche ca. 33.000 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6
Schlafzimmer 2
Badezimmer 3
Garage/ Stellplatz Tiefgarage

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 2011
Bauphase Haus fertig gestellt
Objektzustand Neuwertig
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger Bioenergie

Objektbeschreibung

Villa bestehend aus Wohn- und Esszimmer, großzügiger Küche, zwei Schlafzimmer, drei Bäder, Terrasse. Untergeschoss mit geräumigem Garagenraum, Hobbyraum, Werkräume und einem Bad.
Gesamte Grundstückfläche 32.000 m²

Küche 15 m²
Außenterrasse 10 m²
Gästebad mit Dusche 3 m² mit direktem Zugang zum Gästezimmer.
Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne 12 m².
Geräumiges Gästezimmer 16 m² ca und Schlafzimmer mit Parquet 12 m² ca.
Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin 50 m² ca wunderbare Aussicht auf die Castelli Romani
weitere Räumlichkeiten, sehr heller, ausbaufähiger Kellerraum Open Space (ca.50 m²) mit Bad.
Gemütliche Holzmansarde Open space mit Panoramablick und bereits vorhandenen Anschlüssen für Bad und Heizung

Ausstattung

Autonomes Heizsystem durch Erdwärme.
Diese Immobilie wurde nach den besten baubiologischen Eigenschaften errichtet, sie ist vollständig autonom, sowohl in Hinsicht auf die Energieherstellung (Fotovoltaik-Anlage), als auch für die sanitäre Warmwasser-Versorgung. Des weiteren ist ein eigener Brunnen vorhanden.
Bodenheizung mit Feuchtigkeitsbelüftung.
Äußere Wärmedämmung mit 8cm Wandbeschichtung.
Fußböden: Parket, bzw. Fliesen
rustikale Holzdecken

Lage

20 Minuten südlich von Rom und 15 Minuten vom Meer entfernt, in einer ruhigen und idyllischen Lage mitten in der Natur bietet die auf einem Hügel errichtete Villa nicht nur einen Blick auf die Olivenhaine und Felder, sondern bietet auch eine wunderbare Aussicht auf die Colli Romani.

Sonstiges

Das großzügige Gelände eignet sich auch bestens für Tierhaltung (Pferde usw.), siehe Plan unten.

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
LAGEPLAN 
 
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