Immobiliennummer: 0030110E
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WFL ZI G/S BJ GRD OBJEKT EURO ORT
185 m² 5 1/1 2002 550 m² Villa Auf Anfrage ! E-43892 Miami Platja (Katalonien-Spanien)

Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt.

Villa in Miami Platja, Ferrari Land, Investitionsobjekt

Das Haus

Villa
2 Geschosse
Baujahr: 2002
Zustand: gehoben
nicht unterkellert
Terrasse, Dachterrasse, Garten, Balkon 
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden
Holzfenster
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Weitere Räume: Einliegerwohnung
als Ferienimmobilie geeignet
voll klimatisiert
Ausstattung: möbliert
Wellness: Swimming-Pool
Ausblick: Berge, Fernblick, Meerblick
Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Energie / Versorgung

Energieausweistyp Verbrauchsausweis .
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger Elektro
Endenergieverbrauch 185,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse E
Haustyp: Massivhaus
Energieträger: Elektro
Zentralheizung
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Objektbeschreibung

Bei dieser Villa handelt es sich um ein besonderes Objekt, wie es kein zweites in Miami Playa gibt.
Die Einteilung erlaubt die Vermietung an drei Mietparteien (Haupthaus plus zwei unabhängige Studios)
Ausgestattet ist das Haus mit Alarmanlage, Solaranlage und Klimaanlage warm/kalt in jedem Raum sowie elektrischen Heizkörpern.
Der Pool wird von der Solaranlage mit beheizt, kann beleuchtet werden und misst ca. 8 x 4 m.
Der Garten ist angelegt mit einer Hecke, Blumen, Sträuchern, Palmen, Rasen, eine automatische Bewässerungsanlage ist vorhanden.
Die Möblierung ist im Preis enthalten, in jedem Schlafzimmer gibt es einen Einbauschrank.
Die Villa ist sowohl als Dauerwohnsitz geeignet als auch für die Vermietung an Feriengäste.
Sämtliche Dokumente wie Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cedula de Habitabilidad) und Energieausweis vorhanden. Das Haus entspricht den aktuellen Bauvorschriften der Gemeinde.
Die drei abgeschlossenen Wohneinheiten erlauben die Vermietung an drei Parteien als Dauermieter oder die Vermietung an bis zu 8 Personen als Ferienhaus.
Mögliche Jahresmieteinnahmen ca. 20.000 Euro.

Raumaufteilung

Die Villa ist eingeteilt in das Haupthaus mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, einem großzügigen Wohnzimmer mit offenem Kamin, amerikanischer Küche und Essecke.
Im ersten Stock befinden sich zwei Studios mit je eigenem Aufgang, eigener Küchenzeile und Bad. Sie können unabhängig vom Haupthaus genutzt werden.
In der großen Garage (ca. 30 m²) befinden sich Waschmaschine, Trockner, Warmwasserboiler und der Warmwasserspeicher für die Solaranlage.
Das Grundstück ist komplett mit einer Mauer eingefriedet.

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich am Ortsrand von Miami Platja neben einer Grünzone.
Es ist ruhig gelegen, trotzdem sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar.
Die Entfernung zum Strand beträgt 800 m.
Der Themenpark Port Aventura ist nur wenige km entfernt.
2016/2017 entsteht auf demselben Gelände das BCN World Center mit vielen touristischen Attraktionen und mehreren Spielcasinos.
Auch das Ferrari Land wird in Kürze dort entstehen.
Die ganze Gegend wird also enorm aufgewertet, was das Haus als Investitionsobjekt interessant macht.
Der Flughafen Reus/Barcelona Süd ist 20 km entfernt, der Golfplatz Bonmont ca. 3 km.
Miami Platja hat eine eigene Autobahnausfahrt auf der kostenlosen Autobahn A-7 und ist deshalb sehr komfortabel zu erreichen.

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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