Immobiliennummer: 0020235F
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Exposé (PDF)
 
WFL ZI G/S BJ GRD OBJEKT EURO ORT
175 m² 5 2/3 1988 1.500 m² Villa 798.000 F-83600 Les Adrets de L'Estérel (Provence Alpes Cote d'Azur Frankreich)

Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt.

Provenzalische Villa mit Atmosphäre und Blick auf die Bucht von Cannes

Haustyp Villa
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 175 m²
Grundstücksfläche ca. 1.500 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5
Badezimmer 4
Garage/ Stellplatz Carport
Anzahl Garage/ Stellplatz 3

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1988
Bauphase Haus fertig gestellt
Objektzustand Gepflegt
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Elektro-Heizung
Wesentliche Energieträger Strom
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung:

Rustikale Villa in Les Adrets de l'Estérel mit Fernblick aufs Meer, das Estérel Gebirge und auf die kleine mittelalterliche Kirche. Gelegen auf einem schön angelegten, gepflegten Grundstück mit alten Pinien und Olivenbäumen. Großer Pool, Poolhouse mit Außendusche, Carport für zwei Pkws und drei weitere Stellplätze. Automatische Bewässerung der Rasenflächen und Beete.
Vier Schlafzimmer mit je einem eigenen Bad/WC (2 mit Dusche, 2 mit Badewanne).
Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 40 Quadratmeter) mit großem Kamin und Ausgang zur geschützten, sonnigen Terrasse mit Ausblick zum Meer und ins Gebirge. Separate Küche mit Ausgang auf die seitliche Terrasse. Gäste WC. Zwei Schlafzimmer mit Bad und WC en suite. Überdachter Patio.
Mezzanine mit Arbeitsplatz neben einem kleinen, offenen Kamin. Ein Schlafzimmer mit Ausgang auf eine geschützte sonnige Terrasse. Kleines Duschbad mit WC.
Im Untergeschoss Schlafzimmer mit offenem Kamin, Badezimmer, getrenntes WC. Separate kleine Waschküche.

Ausstattung:
Terracotta Böden, sichtbare Eichenbalken. Drei offene Kamine.
Elektroheizung. Überdachter Aussensitzplatz. Große, neuwertige elektrische Kassettenmarkise.

Lage:

Ruhige Hanglage in Süd-Ost Ausrichtung mit unverbaubarer Aussicht.
Entfernung zum Flughafen Nizza 50km/30 Minuten
Entfernung zum Meer in Mandelieu La Napoule ca. 12 km.
Einfaches Restaurant gegenüber der Kirche in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen
Geschäfte, Restaurants, Post, Markt im 2 km entfernten Ort.

Englischer Text:

In Les Adrets de l'Esterel, charming Provencal-style villa with view of the bay of Cannes, the Esterel mountains and the small medieval church. On three levels, it has four bedrooms with a seperate bathroom each, two of them with bath tubs and the other two with showers. On the main floor is a large living (≈ 40 square meters) with open fireplace, the separate kitchen, the guest toilet, exit to a small patio and two of the bedrooms. One bedroom is in the basement on the driveway level and one on the mezzanine level with a small open terrace to the south. On the mezzanine is space for a large writing table beside another fireplace. The living room opens to the terrace with pool and poolhouse and the nice views of the mountains and the mediterrainian sea.

The villa is located on a well kept plot of ≈1500 m² with provencal plants and palm- and olive trees, sloping to south-east.
There is also a double carport and space for three more cars on the red tarmac driveway.

Distance to Nice airport 50 km/30 min.
Small restaurant at the church in walking distance
Shops, bakery, restaurants etc. in the village at about 2 km.

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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