Diese Daten wurden uns wie folgt vom
Besitzer übermittelt.
Tausche 2 Familien Haus mit
einer Eigentumswohnung in DE / CH / AT
Schönes,
geräumiges Haus mit sechs Zimmern in Somlovecse
Haustyp Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl 1
Wohnfläche ca. 450 m²
Nutzfläche ca. 300 m²
Grundstücksfläche ca. 6.800 m²
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 6
Badezimmer 2
Garage/ Stellplatz Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz 3
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1994
Bauphase Haus fertig gestellt
Objektzustand Neuwertig
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Holz
Energieausweis laut Gesetz nicht
erforderlich
Objektbeschreibung
Neubau, Ziegelbauweise Wienerberger
N+F ,38 cm Außenwände mit Vollwärmeschutz. Dach, Bieber-Schwanz
Dachziegel, Kupferblech Dachrinne, Dach Isoliert.
Heizungsanlage, wählbar mit Gas bzw. Holz sowie Solarpanelle auf
der Garage. Im Keller Pufferspeicher 750 L. Wasser-Kohlefilter
sowie Wasserenthärter Anlage. Hauseingang Außentreppe im Winter
beheizbar. Haustelefon auf allen 3 Ebenen sowie in der Garage.
Zentralstaubsauger auf allen 3 Ebenen sowie in der Garage.
Unverbaubare Sicht nach Süden und Westen. Im Garten sind 66
Obstbäume (verschiedene Sorten, je Sorte 3 Stück-
Früh/Mittel/Spät) alle mit Tropfbewässerung, Vollautomatisch mit
Feuchtigkeitssensor. Das gleiche gilt auch für die Rosen vor dem
Haus, es gibt 12 Wasserstellen zur Wasserentnahme.
Wasserspeicher 10 000 L unterirdisch (automatische Befüllung),
gespeichert von der Regenrinne Haus, sowie aus dem Eigenen
Tiefbrunnen. Ferner sind noch 3 Reihen mit Reben, Zweigelt für
den Wein sowie auch Tafeltrauben. Im Garten gibt es auch Beeren,
verschiedene Sorten( Kamtschatka, Johannisbeeren
Weiß/Rot/Schwarz ,Heidelbeeren, Brombeeren, Himbeeren und
Stachelbeeren. Freisitz mit Pizza/Brotbackofen von Häusler (8
Kw), Grill und Kesselgulasch Kessel. Vorhanden sind die
Trauben/Mostpresse, die Entrappungsmaschiene (Elektrisch, 2 Fass
aus Eiche zum Vergären/Lagern sowie ein Edelstahlbehälter 300 L
für den Wein. Alle Gelände sind aus ALU Pulverbeschichtet,
Einfahrt sowie Garagenzufahrt sin Gepflastert (Pflastersteine 8
cm). Garagentore sowie Einfahrtstor sind mit Hörmann Antriebe
funkferngesteuert. Das Haus hat eine Blitzschutzanlage.
Ausstattung
Das Haus verfügt über
Wasseranschluss, Gas, Telefon, Internet W-Lan und eigene
Kläranlage. Im Hauseingangsbereich findet sich ein geräumiges
Treppenhaus, von wo man ins OG bzw. EG oder Keller gehen kann.
Im OG sowie im EG sind jeweils ein Wohnzimmer, Esszimmer und ein
Schlafzimmer. Küche und Badezimmer. Alle Fenster im Haus sind
aus Kunststoff K wert = 1,0 Das ganze OG ist Vollklimatisiert.
Im OG ist Buchen Parket verlegt, Radiatorheizung, im Badezimmer
zusätzlich Elektrofußbodenheizung. Küchenmöbel auf Maß, aus
Kanadischem Ahorn. Alle Zimmer sind voll möbliert. Das
Treppenhaus sowie das ganze EG verfügt über eine Fußbodenheizung
,gesteuert über Thermostate, die sich im jeweiligen Raum
befinden. Im EG befindet sich im Wohnzimmer ein Heiz-Kamin mit
Glasscheibe sowie eine Wassergeführte Heizspirale die die Wärme
in den Pufferspeicher leitet. Im EG ist der Wintergartenvoll
Klimatisiert.
Im Keller
befindet sich der Waschraum mit Waschmaschine und Trockner
(hochgestellt auf Podest). Im Heizungsraum befindet sich der
Zentralstaubsauger, der Holzkessel, Gasbrennwertkessel,
Wasserenthärtungsanlage, Inverter mit Akku (bei Stromausfall).
Es gibt 2 Lagerräume für Lebensmittel mit Regale sowie Kühl
/Gefrier Geräte. Die Hauseigene Werkstatt befindet sich auch im
Keller, ausgestattet mit Hobelbank und Schreinereimaschinen,
Schlosserwerkbank mit Werkzeug, Elektriker Ecke und vieles mehr.
Lage
Das Haus befindet sich auf dem Lande,
hinter dem Somlauer Berg, der sehr berühmt ist für seine
Weißweine, (werden im Hause Habsburg zur jeder Hochzeit
serviert), sehr ruhige Straße, kaum Verkehr. das Dorf ist klein
aber fein, 3 Kirchen, 4 Friedhöfe, einen Bürgermeister, einen
Dorfladen, Bibliothek, Busanschluss.
Einkaufsmöglichkeiten,
Freizeitmöglichkeiten, Thermalbad sind in der 20 Km entfernten
Stadt Papa, und in Celldömölk.
Sonstiges
Immobilie ist geeignet für
Aussteiger, Leute die Ihr Geld Investieren, da die Schomlauer
Gegend, in Mitteltransdanubien, stets an Bedeutung gewinnt. Da
die Grundstücksfläche 6.800 m² ist, könnte man so einiges daraus
machen.
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