Immobiliennummer: 0020315D
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NFL ZI G/S BJ GRD OBJEKT EURO ORT
880 m²      0/4 1898      Pension plus Gasthaus Auf Anfrage D-99974 Mühlhausen (Thüringen Deutschland)
Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt.

Wohn- und Gewerbeimmobilie-Pension & Gasthaus im Jugendstil

Preis auf Anfrage
880 m² Gesamtfläche
118 m² Gastraumfläche

Lagekriterien
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 15 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 35 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen 65 Min.

Hauptkriterien
Gastterrasse Keller
Miete-/Pacht-/Kaufobjekt Kauf
Objektart Pension
Gastraumfläche 118 m²
Nebenfläche 200 m²
Gesamtfläche 880 m²
Etage(n) drei
Verfügbar ab Vereinbarung
Anzahl Plätze Gastraum 50
Anzahl Betten 16
Anzahl der Parkflächen 4

Kosten
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Nebenkosten 760 €
Provision für Käufer Nein
Preis pro Parkfläche 0 €

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1898
Objektzustand Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung 2008
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Erdgas leicht
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Endenergiebedarf
125 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom
30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme
120 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung
Das 1898 im Jugendstil erbaute Eckgebäude wurde als Gastätte mit 5 Wohnungen errichtet und befindet sich seit 1958 in Familienbesitz. Es sind zwei seperate Eingänge vorhanden. 1991 wurde das gesamte Objekt aufwändig saniert, modernisiert und zwei Wohnungen zu Hotelzimmer umgebaut.
Die Kellerdecken wurden im gesamten Gebäudebereich erneuert, das Fachwerksklett teilweise entkernt und erneuert, ca. 10.000 m Elektrokabel neu verlegt. Die Abwasser- und Versorgungsleitungen für Wasser und Heizung innerhalb des Hauses bestehen aus Polypropylen (PP).
Fenster, Treppe und Türen wurden erneuert. Türen teilweise mit - zwischen der Zweifachverglung liegenden- Bleiverglasung. Alle Außensohlbänke sowie die Bedachung des Hauseingangs wurden mit Kupferblech gesprenglert.
Außer dem Geschäftsbereich befinden sich noch drei voll eingerichtete Wohnungen im Objekt. Die Wohnungen haben seperate Wasser-,Stromzähler und Heizungen.

Ausstattung
Gaststättenbereich und Theke sind mit massiven Eichenholz-Möbeln ausgestattet. Brauereifrei !
Im vorderen Gastraum mit Theke als Bar stehen dem Gast 8 Bar- und 18 Plätze an Tischen zur Verfügung. im zweiten Gastraum finden an Tischen 20 Gäste Platz.
Das seperate Kaminzimmer  kann für Feierlichkeiten,Vereine oder andere Zusammenkünfte genutzt werden.

Lage
Das Haus liegt im Grünbereich der Stadt. Bis zum Stadtzentrunm sind es ca. 15 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten (Netto, REWE, Penny), Tankstelle, Apothke und Friseur befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Außer den hoteleigenen Parkplätzen stehen weitere kostenlose Straßenparkplätze im öffentlichenen Bereich zur Verfügung.

Sonstiges
Das Objekt wird voll ausgestattet und unberäumt veräußert. Der Geschäftsbetrieb kann sofort weitergeführt werden.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
A22 quer West-Ansicht 2
Gutachten Weinbergschlößchen S
Gutachten Weinbergschlößchen S
Gutachten Weinbergschlößchen S
A22 Lageplan und Flurkarte
 
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