Immobiliennummer: 12032016A
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NFL ZI G/S BJ GRD OBJEKT EURO ORT
9.150 m²   10/40 1900 6.500 m² Hotelkomplex 2.900.000 PL-58500 Jelenia Gora (Niederschlesien-Polen)

Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt.

Hochherrschaftliches Hotel-, Laden- und Bürokomplex

Kaufpreis: 2.900.000EUR - gemäß Wertschätzung durch Sachverständigen in Juli 2013
Haustyp: Besondere Immobilie; Hotel, Laden, Büros
Grundstücksfläche ca.: 6.500,00 m²
Nutzfläche ca.: 9.150,00 m²
Etagenanzahl: 5
Objektzustand: Gut
Baujahr ca.: 1900
Letzte Modernisierung: Laufend
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Garagen/ Stellplatz: Anzahl 10 / 40
Kauf und Investition durch deutschen/EU Investor ist ohne besondere Einschränkungen möglich

Zum Verkauf angeboten wird ein Anfang des 20. Jahrhundert als hochherrschaftliches Hotel-, Laden- und Bürokomplex in der Mitte von Stadtzentrum, entlang Einkaufs- und Fußgängerzone, in solider Massivbauweise errichtetes Objekt, auf einem ca. 6.500 m² großen Grundstück.
Der Gebäudekomplex ist teilweise unterkellert und besteht aus mehreren verbundenen Bauteilen mit 5 Obergeschossen von der Straßenseite und 1 bis 3 von der Hofseite. Gesamte Nutzfläche beträgt ca. 9.150 m².
Die Gebäuden präsentieren sich in gutem Zustand, aber z.T. mit Instandhaltung Bedarf an Fassaden und auch z.T. Modernisierungsbedarf im Inneren.
Es sind die prächtigen Treppenhäuser, z.T. ursprünglichen Ausstattungen wie Massivparkett, alte Holztüren mit facettierten Gläsern, Holz-Wandpaneelen und stilistische Kacheloffen vorhanden.
Entwurfskonzept des Verkäufers sieht künftige Nutzung als Hotel, Laden, Appartements und Büros aus. Die einzelnen Bauteile verfügen jeweils eigene Treppenhäuser und dadurch können abgetrennt und separat genutzt werden. Auch Anbauten (incl. Saunalandschaft m. Pool) erscheinen möglich.
Der Verkäufer kann planerische/technische Hilfestellung geben.

Das Anwesen liegt in Altstadt Stadtzentrum Jelenia Gora (d. Hirschberg), entlang Einkaufs- und Fußgängermeile, zwischen der schönsten Stellen des Riesengebirges; Karpacz (d. Krummhübel) und Szklarska Poreba (d. Schreiberhau) mit Blick u. a. in dem gesamten Hirschberger Tal.
In ca. 20 min Autoentfernung, bzw. mit direkter Bus-Verbindung, befindet sich ein großer Stausee sowie weitere div. Teiche für Sportfischerei mit Gastronomie.
In der Umgebung existieren mehrere Wanderwege, Langlauf- und Abfahrtsmöglichkeiten für Ski-Fahrer, sowie Reitangebote, u. a. in sehr großer Reithalle, und div. Ausrittsmöglichkeiten.
Das Naturjuwel Riesengebirge besitzt in nächster Umgebung zahlreiche landschaftliche und kulturelle Sehenswürdigkeiten.
Entfernung von Zgorzelec (d. Görlitz) beträgt ca. 70 km, von der Autobahn Berlin-Wroclaw (d. Breslau) ca. 60 km.
Entfernung vom Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Gehminuten, bzw. mit direkter Bus-Verbindung.
Die Anfahrt nach Hirschberg mit dem PKW aus Berlin dauert ca. 3 Stunden.

 
 
 
 
 
 
 
 
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