Diese Daten wurden uns wie folgt vom
Besitzer übermittelt.
Hochherrschaftliches Hotel-,
Laden- und Bürokomplex
Kaufpreis: 2.900.000EUR - gemäß Wertschätzung durch
Sachverständigen in Juli 2013
Haustyp: Besondere Immobilie; Hotel, Laden, Büros
Grundstücksfläche ca.: 6.500,00 m²
Nutzfläche ca.: 9.150,00 m²
Etagenanzahl: 5
Objektzustand: Gut
Baujahr ca.: 1900
Letzte Modernisierung: Laufend
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Garagen/ Stellplatz: Anzahl 10 / 40
Kauf und Investition durch deutschen/EU Investor ist ohne
besondere Einschränkungen möglich
Zum Verkauf angeboten wird ein Anfang des 20. Jahrhundert als
hochherrschaftliches Hotel-, Laden- und Bürokomplex in der Mitte
von Stadtzentrum, entlang Einkaufs- und Fußgängerzone, in
solider Massivbauweise errichtetes Objekt, auf einem ca. 6.500
m² großen Grundstück.
Der Gebäudekomplex ist teilweise unterkellert und besteht aus
mehreren verbundenen Bauteilen mit 5 Obergeschossen von der
Straßenseite und 1 bis 3 von der Hofseite. Gesamte Nutzfläche
beträgt ca. 9.150 m².
Die Gebäuden präsentieren sich in gutem Zustand, aber z.T. mit
Instandhaltung Bedarf an Fassaden und auch z.T.
Modernisierungsbedarf im Inneren.
Es sind die prächtigen Treppenhäuser, z.T. ursprünglichen
Ausstattungen wie Massivparkett, alte Holztüren mit facettierten
Gläsern, Holz-Wandpaneelen und stilistische Kacheloffen
vorhanden.
Entwurfskonzept des Verkäufers sieht künftige Nutzung als Hotel,
Laden, Appartements und Büros aus. Die einzelnen Bauteile
verfügen jeweils eigene Treppenhäuser und dadurch können
abgetrennt und separat genutzt werden. Auch Anbauten (incl.
Saunalandschaft m. Pool) erscheinen möglich.
Der Verkäufer kann planerische/technische Hilfestellung geben.
Das Anwesen liegt in Altstadt Stadtzentrum Jelenia Gora (d.
Hirschberg), entlang Einkaufs- und Fußgängermeile, zwischen der
schönsten Stellen des Riesengebirges; Karpacz (d. Krummhübel)
und Szklarska Poreba (d. Schreiberhau) mit Blick u. a. in dem
gesamten Hirschberger Tal.
In ca. 20 min Autoentfernung, bzw. mit direkter Bus-Verbindung,
befindet sich ein großer Stausee sowie weitere div. Teiche für
Sportfischerei mit Gastronomie.
In der Umgebung existieren mehrere Wanderwege, Langlauf- und
Abfahrtsmöglichkeiten für Ski-Fahrer, sowie Reitangebote, u. a.
in sehr großer Reithalle, und div. Ausrittsmöglichkeiten.
Das Naturjuwel Riesengebirge besitzt in nächster Umgebung
zahlreiche landschaftliche und kulturelle Sehenswürdigkeiten.
Entfernung von Zgorzelec (d. Görlitz) beträgt ca. 70 km, von der
Autobahn Berlin-Wroclaw (d. Breslau) ca. 60 km.
Entfernung vom Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Gehminuten, bzw. mit
direkter Bus-Verbindung.
Die Anfahrt nach Hirschberg mit dem PKW aus Berlin dauert ca. 3
Stunden.
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