Immobiliennummer: 0020221A
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Exposé (PDF)
 
WFL ZI G/S BJ GRD OBJEKT EURO ORT
330 m² 8 4 1979 3.990 m² 2 Landhäuser 630.000 A-4134 Putzleinsdorf (Oberösterreich-Österreich)

Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt.

Traumliegenschaft in Oberösterreich

Exclusiver Landsitz, uneinsehbar, Schwimmbad plus Saunalandschaft

Haustyp Besondere Immobilie
Etagenanzahl 1
Wohnfläche ca. 330 m²
Nutzfläche ca. 130 m²
Grundstücksfläche ca. 3.990 m²
Zimmer 8 Badezimmer 4
Garage/ Stellplatz Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz 2

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1979
Objektzustand Gepflegt
Heizungsart Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger Öl

Objektbeschreibung

2 wunderschöne, topgepflegte Landhäuser mit einer ca. Wohnnutzfläche von jeweils 330 m² und ca.170 m² auf 4.000 m² Grundfläche garantiert komplette Privatsphäre/Ruhe und Einmaligkeit-die geplegten Gartenanlagen erfreuen Mensch und Tier-hauseigener Trinkwasserbrunnen, ein alter Droatkasten im Garten, eine Indoorgarage sowie eine Outdoorgarage bieten für wenigstens 4 PKW Platz sowie zusätzliche Abstellplätze runden den ersten Eindruck ab.

Ausstattung

Beide Häuser sind in einem Topzustand, jeweils mit einer Ölzentralheizung und seperaten Tanks ausgerüstet-eigene Wasserzugänge/Uhren 2 Wohntops im kleineren Haus befindlich, können als eine Wohneinheit/Praxis/Büro oder 2 seperate Wohneinheiten genutzt werden.Eine große Solaranlage kann zur Warmwasser oder zur Heizungsanlage zugeschaltet werden.Teilweise sind Fußbodenheizungen verlegt, Terracottaböden und Eichenböden komplettieren das Erscheinungsbild. Auch ein offener Kamin sowie ein Kachelofen tragen zur Wärme und gemütlichen/gesunden Klimaerzeugung bei. Eine große Saunalandschaft mit Indoorpool et. sind genauso vorhanden, wie vieles mehr.

Lage

Das Anwesen liegt im Ort trotzdem fühlt man sich wie in der freien Natur, wegen der einmaligen, seltenen Größe des Grundstückes und dem Naturzaun, der die Privatsphäre bestens schützt-wer naturverbunden leben möchte und trotzdem die Nähe/Geborgenheit der örtl. Gemeinschaft sowie kurze Einkaufswege sucht, ist hier richtig angekommen.
Man findet hier öffentl. Nahverkehrsmittel/Nahversorger/Schule/Kindergarten/Arzt und vieles mehr.
Die im Mühlviertel aufstrebende Wohlfühlgemeinde Putzleinsdorf ist ca. 40 km von Linz oder Passau gleichsam entfernt. Die Bezirkshauptstadt Rohrbach erreicht man in ca. 10 km, mit dem dortigen modernem Landeskrankenhaus sowie div. Fachärzten/Schultypen und natürlich vielen Einkaufsmöglichkeiten in Großkaufhäusern oder mod. Einzelgeschäften.
Golfplätze, Reit/Pferdesport setzen Prioritäten sowie Wellness/Thermalbäder im Umkreis bis zu 40 km mit entsprechenden Einrichtungen/Hotels etc.
Im Winter ist unsere Skiregion der "Hochficht" mit div.Abfahrten eines der größten Skigebiete in OÖ geworden und ca. 15 km entfernt.

Sonstiges

Wer das Außergewöhnliche zu guten Konditionen sucht, wer für den Eigenbedarf oder Wohnen und Arbeiten oder nur einfach eine gute Geldanlage sucht, der ist hier richtig, denn diese Occasaion verzinst Ihr Geld mit Gewinn im Gegensatz zu dem gegenwärtigem Minuszinsangebot der Geldinstitute.
Nur eine Besichtigung kann Ihnen den Wahrheitsgehalt dieser Annonce bestätigen, da ja Papier bekannterweise sehr geduldig ist.
Unseriöse Anfragen werden nicht beantwortet, sondern verfolgt.
Weitere Details über unsere Immobilie übergeben wir Ihnen gerne bei Besichtigung.

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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