Immobiliennummer: 0020253BR
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WFL ZI G/S BJ GRD OBJEKT EURO ORT
520 m² 11 2/4 2003 10.000 m² Sitio (3 Häuser) 385.000 BR-45860 Canavieiras (Bahia-Brasilien)

Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt.

Kaufpreis: 385.000 EUR
Zimmer: 11
Wohnfläche ca.: 520 m²
Haustyp: Besondere Immobilie
Grundstücksfläche ca.: 10.000 m²
Nutzfläche ca.: 570 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 6
Gäste-WC:
Objektzustand: Neuwertig
Baujahr: 2004
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010
Stromverbrauch: ab 3.300 kWh* Stromrechner *
Als Ferienhaus geeignet:
Einliegerwohnung:
Garage/ Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
Barrierefrei:
Provision für Käufer: Nein

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein wunderschönes Sitio mit 3 Häusern. Ein Haus befindet sich direkt am Strand (ca. 70 m), welches bislang als Gästehaus benutzt wurde. Dieses Haus verfügt über 2 Suiten von jeweils ca 30 m²  mit 2 großzügigen Bädern. Das sogenannte Haupthaus liegt ca 150m tiefer und hat 2 Etagen, unten wird zur Zeit auch vermietet, in der 1. Etage wohnen die Eigentümer. Sowohl das Erdgeschoß, als auch die 1. Etage haben 220 m². Rund um das Haus befinden sich Terrassen. Das dritte Haus ist ein Caserohaus (für den Hausmeister bzw. für die Haushälterin). Es befindet sich seperat auch eine Werkstatt angrenzend. Die Doppelgarage liegt in der Nähe des Haupthauses.

Ausstattung

Alle Zimmer sind komplett möbliert, da es zur Zeit als Pousada betrieben wird. Alle Räume sind mit hochwertigen Fliesen versehen und die Bäder sind alle komfortable und verfügen über jeweils eine große Dusche. Das Haupthaus verfügt über eine modernisierte Küche mit massiven Holzschränken und Geräten, wie z.B. Kühlschrank und Ofen aus Edelstahl. Die 1. Etage verfügt über eine Terrasse von ca 60 m² mit Blick auf das Meer. Diese Etage besteht aus einem Bad, einer separaten Dusche, einem sehr großen Raum, der als Wohn- und Schlafbereich dient, aus einem separaten Büro und einem separaten Ankleidezimmer. Im EG befindet sich die erwähnte Küche, ein Wohnzimmer, ein EZ mit Bad, ein DZ mit Bad, ein Eßzimmer und zwei separate Schlafräume mit einem Bad. Eine externe Küche ist sowohl von außen, als auch vom Haus innen zu begehen und wird als Waschküche etc. genutzt. Das Caserohaus besteht aus einem Wohn- und Schlafraum und einem Bad mit Dusche.

Lage

Das 10.000 m² große Grundstück erstreckt sich vom Strand in Richtung Fluss. Es ist sowohl vom Strand aus zugänglich, als auch von einer kleinen Sandstraße nahe beim Fluss zu befahren. Auf dem Grundstück befinden sich Palmen und angelegte Gärten mit tropischen Pflanzen. Die Insel Atalaia verfügt über einen Strand von einer Länge von ca 17 km.

Sonstiges

Da das Sitio seit 2009 als Pousada (Hotel) betrieben wird und nachweislich sehr rentabel bewirtschaftet wird, ist es selbstverständlich auch als Existenz zu betrachten. Es trägt sich kostenmäßig selbst. Bitte schauen Sie sich hierzu unsere HP an : www.bahia-urlaub.com

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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