Immobiliennummer: 0020308I
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WFL ZI G/S BJ GRD OBJEKT EURO ORT
    720 m² 10 2/3 2010 90.000 m² Landhaus 1.590.000 I-64036 Cellino Attanasio (Abruzzen-Italien)

Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt.

Traumhaftes Landhaus

Haustyp Besondere Immobilie
Etagenanzahl 2
Wohnfläche ca. 720 m²
Nutzfläche ca. 720 m²
Grundstücksfläche ca. 90.000 m²
Bezugsfrei ab 12/2017
Zimmer 10 Schlafzimmer
5 Badezimmer
5 Garage/ Stellplatz Carport Anzahl Garage/ Stellplatz 2
Kosten Kaufpreis 1.590.000 €
Provision für Käufer 3 %
In der Provision sind die Kosten für alle Dienstleistungen in Italien wie Übersetzungen, Fremdleistungen durch Geometer etc bis zur Beurkundung des Notarvertrages enthalten.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 2010
Letzte Modernisierung/ Sanierung 2010
Objektzustand Gepflegt
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Wunderbares Landhaus
Dieses traumhaft schöne ländliche Anwesen besteht aus drei Wohngebäuden und zwei Nebengebäuden, die sich im einzelnen zusammen setzen aus dem alten restaurierten kleinen Bauernhaus mit zwei neu errichteten kleinen Nebengebäuden sowie einem im Jahr 2010 fertiggestellten großen Haupthaus und dem im Jahr 2011 erbauten Gästehaus. Die Gebäude bieten eine Nutzfläche von ca. 720 m² und eine Wohnfläche von ca. 490 m²

Ausstattung

Das restaurierte Bauernhaus gehört zu den ursprünglichen alten Gebäuden des früheren bäuerlichen Anwesens. Die Restaurierung des Gebäudes wurde in landestypischer Bauweise innen und außen im Jahr 2010 fertiggestellt und im Jahr 2011 wurden ein großer Portico aus Holz und Stein und zwei kleine Nebengebäude aus Stein errichtet, die zur Zeit als Lagerräume genutzt werden. Die zwei Nebengebäude sind von der Größe her geeignet um zum Beispiel vier Pferde sehr gut unterzubringen und zu versorgen. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 110 m² und besteht aus einer sorgfältig sanierten kleinen Wohnung im Obergeschoss und einer traditionellen Wirtschaftsküche und zwei Lagerräumen im Erdgeschoss. Es gibt zwei offene Kamine und einen Brotbackofen im Gebäude sowie einen Räucherofen aussen. Das Gebäude und der umgebende Hof sind eigenständig nutzbar.

Das Haupthaus wurde von 2008 bis 2010 in aufwendiger Bauweise mit neuer Zufahrtsstrasse und großer Aussichtsterrasse auf einem Hügel erdbebensicher neu errichtet und mit der besten baulichen und technischen Ausstattung versehen. Das Gebäude hat eine Nutzfläche von ca. 500 m² und eine Wohnfläche von 270 m². Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 220 m² große Wohnung in großzügiger offener Bauweise mit großem Kamin in der Wohnhalle, drei Bädern, zwei Schlafräumen, einem Arbeitszimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über Holz- und Fliesenböden mit Bodenheizung und einer Klimaanlage. Sie wird zur Zeit von den Eigentümern bewohnt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Saal von mehr als 200 m², der sich bestens für private oder auch geschäftliche Veranstaltungen oder Events eignet. Die sehr schöne große Aussichtsterasse vor dem Saal bietet sich dafür geradezu an. Weiterhin befinden sich dort ein Vorratsraum, ein Gästebad, eine Gästetoilette und zwei weitere abgeschlossene Räume, die zur Zeit als Büros genutzt werden. Das Hauptgebäude ist rundherum durch eine Alarmanlage abgesichert und wird videoüberwacht.

Das Gästehaus ist 2011 im gleichen hochwertigen Baustil wie das Hauptgebäude erbaut und hat eine Wohnfläche auf einer Ebene von ca. 120 m². Auch hier findet sich die offene moderne Bauweise wieder mit dem ca. 60 m² großen Wohnraum, in dem die Küche integriert ist. Es gibt ein separates Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und einen Vorratsraum. Der Panoramablick von der Terrasse ist auch hier spektakulär.

Lage

Im Herzen der Abruzzen in idyllischer Alleinlage mit phantastischer Panoramasicht auf Meer und Berge befindet sich dieses bezaubernde Anwesen auf einem ca. 90.000 m² großen Grundstück umgeben von 200 Olivenbäumen.

Sonstiges

Das Anwesen kann gewerblich genutzt werden und bietet besonders für kreative und schöngeistige Ausdrucksformen sehr interessante berufliche Möglichkeiten.

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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