IMMO-LIBERTY Immobiliennummer: 00547490F
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Exposé (PDF)
 
WFL ZI G/S BJ GRD OBJEKT EURO ORT
450 m² PLAN 4 1800 26.000 m² Bauernhaus 1.450.000 F-84220 Goult (Provence-Alpes-Côte d’Azur Frankreich)

Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt.

Zusammenfassung:

  • Authentisch und qualitativ hochwertig restauriertes provenzalisches Bauernhaus aus dem 18ten Jahrhundert, bestehend aus vier Wohneinheiten (rund 450 m² geheizte Wohnfläche), vielen Nebenräumen, geschlossenem Innenhof, Naturschwimmteich
    und rund 2.6 ha Lavendel- und Weintraubenfeldern.

  • Ideal als Gästehaus, grosse Familie oder Wohnen/Arbeiten aus Distanz ….

  • Ruhig aber gut erschlossen in der Landwirtschaftszone des beliebten Naturparks «Luberon» mit vielen pittoresken Dörfern im Departement Vaucluse.

  • Von Privat. Detaillierter Beschrieb auf www.pieddouren.wordpress.com. (Deutsche und Englische Version kann angewählt werden)


Die Gebäude:

  • Zweigeschossiger L-Wohntrakt und eine Remise bilden zusammen ein U.

  • Ergibt mit Steinmauer zum Nachbargrundstück einen geschlossenen Innenhof.

  • Baujahr: 18tes Jahrhundert oder älter

  • Zustand: Historische Steinmauern mit Kalkverputz und traditionelle Raumdecken sind erhalten.
    Während den Jahren 1993 – 2001 grundlegend und authentisch restauriert:
    Alle Dächer erneuert, zeitgemässe Haustechnik (alles neue Leitungen und Verteiler, Geothermie, ISDN, Satellit TV, Schliesssystem), Bodenheizung, Stein- und Terrakotta Bodenbeläge aus rekuperiertem Material, Doppelglas Holzfenster, geschmackvoller, hochwertiger Innenausbau (in sehr gutem Zustand)
    Holzanstriche im Aussenbereich benötigen eine Erneuerung.

  • Das Objekt kann sofort frei gegeben werden. Es ist teilweise noch möbliert. Übernahme der Einrichtung ist Verhandlungssache.


Das Raumkonzept mit vier Wohneinheiten:

  • Haupthaus
    42 m² Wohnküche, Pantry Arbeitsfläche mit «La Cornue» Kochherden, grosses Cheminée, Boden und Treppen aus rarem Burgunderstein
    41 m² Wohnzimmer mit Holzofen und 17 m² Galerie,
    34 m² Wohnschlafzimmer mit Dusche, WC und Ankleide,
    35 m² Studio mit separatem WC, Dusche und Kitchenette (kann auch eigenständig genutzt oder vermietet werden),
    35 m² Gewölberäume (Sauna, Bad, Keller und Durchgang zur Terrasse
    Private Terrasse

  • Haus Ocker
    40 m² Erdgeschoss (Halle mit Holzofen, Wohnküche),
    38 m² Obergeschoss (2 Schlafzimmer),
    16 m² Zwischengeschoss (WC, Bad), 10 m² privater Keller.
    Privater Vorplatz

  • 2 Loftwohnungen «Soleil» und «Lavende» 43 bzw. 63 m²
    mit je Wohnküche, Zimmer mit Dusche/Lavabo und separatem WC.

  • Weitere Räume:
    2 Multifunktionsräume (67 m²) heizbar, bewohnbar
    Waschraum/Technisches Lokal 25 m², Werkstatt/Technisches Lokal 25 m²,
    Gemeinsamer Keller 30 m²
    ausbaufähige Remise 87 m², teilweise doppelstöckig möglich
    Carport für 4 Wagen

Aussenraum

  • Der geschlossene, bepflanzte Innenhof bildet Zugang zu den vier Wohneinheiten

  • Bepflanzte Umgebung mit Jahrhunderte alten Maulbeerbäumen

  • Historischer «Puits» (Ziehbrunnen), produziert noch wenig Wasser.

  • Ohne Durchfahrtsrecht für Dritte.

  • Unterirdisch verlegtes Bewässerungssystem (Feinverteilung zu aktualisieren)

  • 300 m² Naturschwimmteich mit intakter Fauna und Flora

  • Freie Aussicht von Süd-Osten bis Norden mit Blick auf die Luberon- und Vaucluse-Gebirge und das klassierte Dorf Gordes.

  • Die über 2 ha Lavendel- und Weinfelder werden heute vom Nachbarn bewirtschaftet. Das kann übernommen, aber auch geändert werden.

  • Grün schraffiertes Land im «extrait cadastral» (Plan 2) im Angebot enthalten.


Energie / Versorgung

  • Energieausweis (Bedarfsausweis):
    Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Geothermie, Holz
    Endenergiebedarf 123,00 kWh/(m²·a)
    Energieeffizienzklasse C
    Gültigkeit 01.05.2014 bis 23.01.2021
    Gas/Gas-Wärmepumpe (Geothermie),
    Fussbodenheizung in allen Wohnräumen
    ausser im Schlafzimmer und Studio im Haupthaus sind Radiatoren

  • Städtische Wasserversorgung für Trinkwasser

  • Fluss Wasserversorgung für Bewässerung und Schwimmteich


Lage

  • Objektstandort: Auf dem Gemeindegebiet von F-84220 Goult an der Grenze zur Gemeinde Roussillon. In der Landwirtschaftszone. (Genaue Anschrift auf Anfrage)

  • Lagebeschreibung:
    Im sogenannten «goldenen Dreieck» zwischen den klassierten Dörfern Gordes und Roussillon sowie dem versteckten Dorf Goult, einem Geheimtipp mit intakter Infrastruktur www.goult.fr
    Innerhalb des Naturparks «Luberon», einer der gesuchtesten Gegenden Frankreichs.
    Beliebtes Wander- und Zweiradfahr-Gebiet. 280 Sonnentage im Jahr!

  • Zusammengebaut mit einem noch aktiven Landwirtschaftsbetrieb (Lavendel und Weintrauben), ein Sicherheitsvorteil bei Abwesenheit. Angenehme Nachbarschaft.

  • Gute Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in 10km Distanz

  • Autobahnanschluss Avignon Sud 30min.
    TGV Avignon 50min.
    Airport Marseille-Provence 70 min.


Besichtigungstermine

  • Nach Vereinbarung. Sofort verfügbar.

  • Möglichkeit Ferien zu verbringen um das Objekt zu erleben: www.pieddouren.ch

  • Handänderungskosten (Steuern, Notar) betragen etwa 7% zu Lasten Käufer

  • Im Angebotspreis enthaltene Vermittlerkommission kann bei Direktverkauf erlassen werden.


Vom Südwesten über den Naturteich



Vom Nordwesten über die Lavendelfelder


Auf der Südseite


Der alte Ziehbrunnen vor dem Haus


Blick vom Innenhof aufs grosse Tor


Blick auf Hof mit Haus Ocker von der Wohnküche

Die Wohn/Essküche im Haupthaus



Nochmals die Wohnküche im Haupthaus

Das Wohnzimmer mit Galerie

Sitzecke im Wohnzimmer des Haupthauses

  

Durchgang zur privaten Terrasse mit Sauna (rechts)


Studio im Haupthaus


Sitzplatz vor Haus Ocker

Die Wohnküche im Haus Ocker

Das Master Schlafzimmer im Haus Ocker

Die Wohn/Essküche der Wohnung «Lavande»



Schlafzimmer in Wohnung Lavende

Das Objekt (im Zentrum) von Gordes gesehen

Nachtpanorama

 
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