IMMO-LIBERTY Immobiliennummer: 00548610HR
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WFL ZI G/S BJ GRD OBJEKT EURO ORT
270 9 1/1 1985 450 m² Ferienvilla 325.000 HR-23249 Povljana (Zadar Pag Kroatien)

Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt.

Ferienvilla auf der Insel Pag (Brücke zum Festland) in Norddalmatien.

Verkaufspreis 325.000€ inkl. Einrichtung nach Absprache.
ORT: 23249 Povljana Kroatien.
Typ: Dreifamilienhaus freistehend
Etagenzahl: EG + 2
Wohnfläche: ca. 270 m² + 50 m² Terrassen/Balkone
Zimmer: 9, Schlafzimmer 5 /Badezimmer 3 / außen WC / Außendusche w.k. / Außen Wirtschaftsraum / Außengrill
Garage: mit Werkstatt: 35 m² + Außenstellplatz
Grundstück: 450 m²
Außenbereich / Garten: Natursteinplatten/ Zypressen, Lorbeer, Feigen, Trauben, Myrte, Oliven.
Papiere/Legalisierung: Ein Besitzer, alle Papiere vorhanden und sauber, alles legalisiert.
Bezugsfrei: nach Absprache (kurzfristig)
Infrastruktur: Wasser, Strom, Kanalisation, Telefon, Internet, Sat TV
Baujahr: 1985, letzte größere Renovierung 2014
Objektzustand: Topgepflegt, ohne Investition sofort beziehbar
Ausstattung: Gehobener Deutscher Standard
Wesentlicher Energieträger: Strom: Elektroradiatoren / Klimaanlagen (heizen u. Kühlen)
Energieausweis: ohne

Objektbeschreibung:
Wohnung 1 EG: ca. 80 m², 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Bad / WC, Flur,
kleiner Kellerraum. Dazu kommen ca. 25 m² überdachte Terrasse mit hochwertigem Terrassenmöbel.

Wohnung 2 im 1. OG: ca. 85 m², 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche, Bad,
WC extra, Flur. + 20 m² überdachter Südbalkon + 6 m² Westbalkon. Hochwertiges Terrassenmöbel.
Wohnzimmer mit exklusivem offenem Kamin. (siehe Bilder)

Wohnung 3 im 2. OG: ca. 85qm (Schräge, siehe Bilder), Schlafzimmer, sehr großes Wohn-Esszimmer,
Küche, Bad/WC, Büro, kleiner Speicherraum, kleiner Westbalkon.

Ausstattung:
Das gesamte Haus hat eine hochwertige Ausstattung, Treppen in einheimischem sehr seltenen
Naturstein oder Granit. Klimaanlagen auf allen Etagen. Die Böden sind gefliest, oder Laminiert.
Alle Balkon / Terrassenmöbel in Echtholz Sessel in Echtholz / Ratan mit Polster.
Das Objekt ist zu 90% auf LED umgestellt.

Lage:
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße ca. 3 Fußminuten vom Meer.
In das Ortszentrum mit Post Supermärkten Bäckereien, Apotheke, Arzt, Zahnarzt sind es 500m,
Bankomaten gibt es mehrere. Das nächste Restaurant 200 m. Zum nächsten Strand 3 Fußminuten.
Nach Zadar sind es 45 Minuten, zum Flughafen eine Stunde (45 km). In die Stadt Pag mit 24 Stunden Ambulanz, Polizeistation, Hafenmeisterei, Tankstelle, Tierarzt sind es 12 km.

Ein Bootsliegeplatz im Hafen ist im Preis inbegriffen.

Sonstiges:
Auf Wunsch kann weiteres Bildmaterial zur Verfügung gestellt werden.

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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