IMMO-LIBERTY Immobiliennummer: 00548550D
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WFL ZI G/S BJ GRD OBJEKT EURO ORT
263 m² 7 2 1984 859 m² Einfamilienhaus 970.000 D-88696 Owingen (Baden-Württemberg Deutschland)
Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt.

Anwesen nahe Bodensee mit unverbaubarer Aussichts-/Ortsrandlage

Als Ferienhaus geeignet Einliegerwohnung Provisionsfrei

Zweifamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl 3
Voll unterkellert
Wohnfläche ca. 263 m²
Nutzfläche ca. 78 m²
Grundstück ca. 859 m²
Bezugsfrei nach Vereinbarung
Zimmer 7
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Doppelgarage/ 1Stellplatz

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1984
Bauphase Haus fertig gestellt
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2014
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor
Energie­ausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 98,5 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse C

Objektbeschreibung

7 Zimmer, 2 Einbauküchen, 3 Bäder, 2 WC, Wintergarten und Pergola neu, ca. 263 m² Wohnfläche, 78 m² Nutzfläche.
Vollunterkellerung mit 40 m² Freizeit/Seminarraum, Büro, Saunaraum, Ruheraum, Bad mit WC und Dusche, Viessmann Zentralheizung Öl/Fest-Brennstoffe, Warmwasser-Solaranlage, Teilfußbodenheizung in den Bädern EG/DG.

Massive Ziegelbauweise, außen mineralische Vollwärmeschutzdämmung, Doppelgarage, 2 Balkone, 45 m² Südterrasse mit neuer Pergola komplett überdacht und Gartengeräteraum; neue, nicht einsehbare Südterrasse 12 m² im Untergeschoß;  großzügige und gepflegte Gartenanlage mit Gartenteich und Zulauf, Nutzgartenbereich, verschiedene Obstbäume und Sträucher, umlaufende Buchenhecke und Natursteinmauern.

Ausstattung

Komfortausstattung, Merranti-Türen u. -Fenster teilweise 3-fach verglast, Massivholz-Einbaumöbel in Diele und Schlafraum EG, weitere Angabe siehe Expose.

Lage

Das Objekt liegt in unverbaubarer Aussichts-/Ortsrandlage, nahe dem Bodensee, auf einem 859 m² großen Südgrundstück, im verkehrsberuhigten Bereich (30km-Zone).
Nahegelegener Autobahnanschluß über B31Neu.

Sonstiges
Getrennte komfortable 3 Zimmer-Wohnung mit 84 m² im Dachgeschoß möglich.

Fotovoltaikanlage mit 9,9KWp kann übernommen werden, Volleinspeisung. Separater Vertrag nötig, im Kaufpreis enthalten.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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